我是九月份做的房贷利率高现在银行利率降低了我的利率会跟着降低吗...
因此，即使现在银行基准利率降低了，您的房贷利率也不会跟着降低。浮动利率：如果您的贷款合同采用的是浮动利率，并且合同中明确规定了利率随基准利率的调整方式（如新基准利率的九折），那么当基准利率降低时，您的贷款利率也会相应降低。
已经发放的房贷，在银行利率下调后，房贷利息也会相应降低，但调整时间通常是在次年的一月一日。以下是对此问题的详细解房贷利息调整机制 当银行利率发生调整时，已经发放的房贷利息并不会立即随之调整。这是因为房贷合同通常会约定一个固定的利率调整周期，这个周期往往是一年。
房贷利率不会立即随着当前利率下调而降低，而是要等到明年才能看到效果。具体解释如下：存款利率立即调整：当银行下调利率时，存款利率会立即得到调整，这一变化是即时生效的。贷款利率年末确定：与存款利率不同，贷款利率的变动需要等到年底。银行需要在年底确认相关政策后，才会对贷款利率进行调整。
银行贷款利率下降，房贷利率不一定会立即跟着下降，但存在下降的可能性。以下是对此问题的详细解房贷利率与银行贷款利率的关系 房贷利率是银行针对购房贷款所设定的利率，它受到多种因素的影响，包括但不限于央行基准利率、市场资金供求状况、银行自身资金成本以及竞争策略等。
综上所述，当市场利率下调时，您的房贷利息没有立即降低，很可能是因为您的房贷利率遵循一年一次的调整周期，且当前尚未到达调整时间节点。此外，您的房贷合同类型（固定利率或浮动利率）以及银行的调整机制和政策也是影响利率调整的重要因素。
从而减少未来的还款金额。综上所述，在利率下调后，以前的贷款利息会跟着降，但具体执行时间可能因银行而异，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行则会在旧利率执行满一年后执行新利率。对于房贷用户来说，利率下调是一个利好消息，可以直接降低购房成本。
中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整怎么调的?
1、中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。自2024年11月1日（含当日）起，中行可受理申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，您可登录中国银行个人手机银行-【贷款】-【房贷利率调整】，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。
2、自2024年10月25日起，中国银行对符合利率调整政策的存量房贷进行了批量调整。 从2024年11月1日起（含当日），客户可以申请调整存量房贷的利率加点值和重定价周期。您可以通过登录中国银行个人手机银行，进入【贷款】【房贷利率调整】页面，选择名下相应的房贷并申请调整重定价周期。
3、中国银行个人住房贷款重定价周期介绍：自2024年11月1日起，重定价周期可选择每3/6/12个月为一个浮动周期。如为存量贷款，在贷款存续周期内，您可申请调整一次重定价周期，调整后的重定价周期可为3/6/12个月。
4、年10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
5、中国银行2024年房贷确实降息了。在2024年7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新的贷款市场报价利率。其中，1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%，均较上一期下降了10个基点。
贷款利率是变化的吗
1、贷款利率会随国家利率的调整而变动。具体来说，贷款利率的变动情况主要取决于贷款的类型以及合同中的相关条款，以下是详细说明：中长期贷款利率的调整 对于中长期贷款（如房贷、车贷等），其利率通常不是实时随国家利率调整而变动的。这类贷款的利率一般是一年调整一次，从次年的1月开始调整。
2、已经买房的贷款利率是会改变的，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，所以房贷利率也会上调，这个时候就会对已经买房的人产生影响。当然，一般来说央行是不会单独上调房贷利率的。
3、综上所述，买房子的贷款利率并非一成不变，而是可能会随着国家政策的调整而发生变化。购房者在选择贷款方式时，应根据自己的经济情况和风险承受能力，谨慎选择固定利率或浮动利率。
