中介说房贷能批是否一定能批?
1、中介说房贷能批不一定就一定能批。原因如下：中介熟悉流程但银行有最终决定权：虽然中介经常和银行打交道，对房贷办理流程比较熟悉，但银行仍然会对贷款申请进行严格审核。如果贷款人自身存在问题，如信用状况不佳或还款能力不足，银行可能会拒绝贷款申请。
2、中介说房贷能批并不一定能批。原因如下：银行严格审核：尽管中介经常与银行打交道，对房贷办理流程较为熟悉，但银行在审批房贷时仍会进行严格审核。这意味着，即使中介表示房贷能批，银行也可能因为贷款人自身的问题而拒绝批准。
3、中介说房贷能批并不意味着就一定能批，其可靠性也取决于多种因素。中介的作用与局限性 中介由于经常与银行打交道，对银行的喜好和房贷办理资料有较为全面的了解，因此在房贷办理过程中可以提供一些精准的建议。
4、不过就算找中介帮忙办房贷，银行也是会进行严格审核的，像要是贷款人自身方面出了问题，比如信用状况不好，或者个人经济实力不行不具备还款能力，中介也是无能为力的，所以中介说房贷能批也不是100%能批的。
有房贷的房子可以卖吗?有谁知道?
1、有房贷的房子在一定条件下是可以卖的。虽然房贷未还清时，房子的抵押权属人是银行，按照现行法规，严格意义上来说不能直接出售，但实际操作中，有几种常用的方法可以实现带房贷房屋的出售。方法一：通过房产中介赎契 操作方式：房产中介可以代为偿还所欠银行的贷款，即赎契。
2、有房贷的房子是可以卖的。针对用户提出的问题，以及参考信息的内容，以下是对该问题的详细解未交房、贷款未还清、房产证未下来的情况 在这种情况下，房子仍然是可以进行转让（买卖）的。
3、卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。
买房办房贷是不是签合同就代表贷款成功了
1、买房办房贷，签合同并不代表贷款成功。具体来说：购房合同是贷款的前提：有了购房合同，才可以去银行申请抵押贷款。但这只是贷款流程的开始，购房合同本身并不等同于贷款成功。银行审批是关键：贷款申请提交给银行后，银行会对申请人的信用记录、收入状况、负债情况等进行详细审批。
2、贷款合同拿到了是不是贷款就通过了法律分析：买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。
3、房贷面签了并不代表贷款就成功了。房贷面签只是审核过程中的一个环节，用户签字确认后，银行仍会对用户的资质进行审核。只有等银行通知用户签订贷款合同，约定好贷款金额、贷款期限、贷款利率等，银行放款后，才算贷款成功。
4、房贷面签通过了，并不是一定就能放款了。用户必须签订了贷款合同，银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核，只是银行让用户签字确认而已，并不代表银行最终一定能放款。只有等银行通知用户签订贷款合同了，约定了贷款金额、贷款期限、贷款利率后，那么银行才会放款。
5、但也不代表，面签通过了，房贷就一定是审批成功了。因为银行之所以有面签环节，主要还是再次评估借款人的综合资质，通过之后，银行有可能还会二次查询借款人的个人征信等情况。如果这时借款人的征信发生变化，银行有可能会拒贷。
买房时售楼小姐说我能贷款20年,签过合同房贷只能代13年,可以退房吗?
1、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。按照《解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2、如果是因为这种情况的话，那是不能退房的额。购房的时候，发生以下几种情况，购房者可以进行退房，其他的理由基本上都是不成立的额：开发商延迟交付房屋。一般都在合同里面有明确规定，约束大概在90天左右；开发商缺“证”，导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
3、不退，因为是给定金的一方没有正常履行义务，属于违约，不退回定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
4、要是法律武器运用得当的话，可以退回5万定金，只支付卖方的材料损失费。不能支付20%违约金，因为根据房屋买卖行规，没有支付总房价的20%款-30%款给卖方时，从另一个层面表示，买方买房还在犹豫期。（所以不应该承担支付卖方的所谓的20%的违约金）。
5、时光如流水，转眼4年过去，我查了一下账户里的积蓄，已经购买一套200平左右的房子了。那天，我和佳怡，激动的一夜未睡，第二天就开始为买房奔波。我们去了几家地产公司的售楼部，看了很多户型，总觉得还有更好的，性价比更高的。佳怡说，我们要货比三家，选出一套最经济，最实惠的房子。
买房子贷款中介说可以多贷出来多的钱在给我什么意思
意思同时贷款多种后买房剩下的钱给你。比如申请贷款8万，实际贷款6万，这多出来的2W给你现金。多货是同时贷了两次以上的贷款行为，可能会涉嫌骗取贷款罪。
这种操作很普遍，中介都可以操作，你的风险就是要保证房主收到45万会愿意把多余的7万给你还回来，其他都不叫事。评估公司和中介是一条裤子的人，只要评估不太过都可以的。
您好，很高兴为您解多贷的5万，在你的房贷到房主账户上的那天给你。但是你这样做有一定的风险，属于违规操作。风险一：如果银行中间知道了会停止放款。风险二：钱到房主账上去，他如果不承认，这笔钱就要不回来了。
买房时中介推荐贷款多的原因主要有以下几点：快速促成交易：贷款购买能够加速交易进程，使买家迅速获得购房资金，从而缩短交易周期。这对卖家和中介来说都有利于快速完成交易，提高业绩。中介与金融机构合作：许多房产中介与金融机构如银行、贷款公司等有着紧密的合作关系。
中介收费昂贵，无法还款会影响个人征信。中介采取包装客户的方式，从银行贷出大额贷款，个人虽然缓解了燃眉之急，但是需要给中介高额中介费，而且这种贷款都是短期贷款，一旦客户无法还款，就会背负巨额贷款，个人的征信也会受到影响，生活会受到很大影响。不要相信个人中介，贷款需要去正规机构。
收入证明,征信和银行流水银行看了说可以,是不是房贷审批就可以成功了...
1、房贷审批在收入证明、征信和银行流水被银行认可后，一般情况下是可以视为审批成功的，但仍需等待银行的正式通知。以下是几个关键点：主要审核材料：房贷审批过程中，银行主要会审核借款人的收入证明、征信记录和银行流水。这些材料是评估借款人还款能力的重要依据。
2、是的，房贷一般看收入证明、征信和银行流水，银行看了说可以，一般情况就是没什么问题了，等通知就可以了。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
3、收入证明、征信和银行流水的作用：这些材料是银行评估借款人信用资质的重要依据。如果银行看了这些材料后表示可以，那么一般情况下，房贷审批通过的希望较大，但仍需等待银行的最终通知。房贷审批到放款的流程：房贷审批通过后，借款人需要等待银行办理抵押登记等手续，这些手续完成后，银行才会进行放款。
4、不间断的银行流水：不间断的银行流水证明说明借款人收入稳定，这对于房贷审批是非常有利的。银行更倾向于向收入稳定的借款人发放贷款，因为这意味着更低的违约风险。诚信原则 不要作假：在提交收入证明和银行流水时，务必保证信息的真实性。一旦银行发现有作假行为，将直接拒绝房贷申请。
5、银行批房贷主要审核以下内容：征信记录。银行会查看借款人及其配偶的征信记录，了解其信用状况。若有严重不良记录，贷款申请可能会被拒绝。收入证明和银行流水。银行会核实借款人的收入状况，确认其是否有稳定的还款能力。通常要求借款人提供收入证明、银行流水等材料。工作单位和职业。
6、银行房贷审批：银行房贷审批是一个独立的流程，需要购房者提供相关资料，如收入证明、银行流水、身份证等，由银行进行信用评估和风险评估，决定是否批准贷款。等待放款：只有银行房贷审批通过后，购房者才能进入等待放款的阶段。此时，购房者需要与银行签订正式的贷款合同，并办理相关手续，如抵押登记等。
