我爱人是天津户口,我们在外地买了房,房贷也在他名下,我不是天津户口,用...
1、天津目前实行的是“认房又认贷”，认天津的房产和全国的贷款记录，并且家庭资质是共享的，所以房贷在您或者您爱人名下都是一样的，也就是无论以您的名义还是您爱人的名义购房，都属于二套。
2、爱人是天津集体户口，现在想在天津买房，是可以贷款的。以下是关于此问题的详细解天津集体户口的性质 天津的集体户口属于正式的红印户口，这意味着它与普通的居民户口在法律效力上是相同的。因此，拥有天津集体户口的人享有与天津本地居民相同的购房和贷款权利。
3、第2，如果你是已婚人士，买房办共有，就是出两本房产证，那么委托方就要是你跟你爱人2个人，内容一样，证件就是两个人的证件。
4、认房原则 已有住房记录：您和您的爱人名下已经拥有一套住房，即使该住房的房产证上只登记了您爱人的名字，但根据认房原则，这套住房仍被视为家庭共同拥有的财产。认贷原则 无贷款记录不影响二套房认定：虽然您提到没有房贷，但认房原则已经足以将再次购房认定为二套房。
我老公在天津有房有贷款,我在北京买房算首套房吗
在北京买房是否算首套房，主要取决于征信系统中是否能查询到你在天津的贷款记录以及北京的购房政策。以下是对此问题的详细解征信系统查询：能查询到贷款记录：如果你的征信系统中能够查询到在天津的房贷记录，那么在北京购房时，通常会被视为二套房。此时，你需要按照二套房的贷款政策和税费政策来办理相关手续。
综上所述，天津有房在北京再购房通常会被算作二套房，并受到相应的限购和贷款政策的约束。在购房前，建议购房者详细了解目标城市的购房政策，以确保自己的购房计划符合政策要求。
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
天津目前实行的是“认房又认贷”，认天津的房产和全国的贷款记录，并且家庭资质是共享的，所以房贷在您或者您爱人名下都是一样的，也就是无论以您的名义还是您爱人的名义购房，都属于二套。
比如北京户口、工作居住证gn五年的纳税或者社保。然后目前北京政策规定，买房需要判定首套购房资格，北京名下无房，全国范围内没有过购房贷款记录的算是首套，如果在天津贷过款，就算为二套住宅。这样看来，您如果购买新房普通住宅，首付比例在60%、如果购买非普通住宅，首付比例在80%。
目前北京认房认贷，您在北京拥有一套住宅或者在全国范围有过按揭贷款记录，就算二套。
天津市公积金可以异地买房贷款吗
天津市的公积金可以用于异地买房贷款。以下是相关要点的详细解政策允许：天津市的公积金政策明确规定，符合条件的职工可以异地购房贷款。这意味着，即使你在天津市缴存公积金，但计划在天津市以外的地区购买房屋，你仍然可以使用天津市缴存的公积金进行贷款。
天津公积金不可以直接用于异地贷款买房，但可以提取后用于异地购房。以下是关于天津公积金异地使用的详细说明：不能直接异地贷款：天津的公积金不能直接用于在其他城市的购房贷款。公积金贷款通常受限于缴纳公积金的城市，即公积金贷款需遵循“属地化”原则，一般在公积金缴纳地所在的城市使用。
天津市公积金可以异地买房贷款。以下是关于天津市公积金异地购房贷款政策的详细解政策实施：天津市公积金管理中心为了满足市民的需求，实施了公积金异地购房贷款政策。这意味着，无论您是在天津市内购房还是其他城市购房，只要符合相关规定，都可以申请天津市公积金贷款。
天津公积金可以在外地买房。天津职工在满足特定条件下可使用公积金购买外地住房。条件包括：连续足额缴存住房公积金6个月以上；购房对象为首套或第二套改善型普通自住住房；在公积金贷款发放率低于85%的城市，可能会提高首套住房贷款额度；需提供就业地公积金管理中心出具的缴存证明及向户籍所在地申请贷款。
外地有公积金贷款在天津买房首付是什么情况呢?
外地有公积金贷款在天津买房首付情况，需遵循以下规则：外地公积金无法在天津贷款买房 政策规定：根据天津的公积金政策，外地的公积金是不能在天津贷款买房的。这意味着，如果您在外地已经使用了公积金贷款，那么在天津购房时，无法再次使用公积金进行贷款。
依照天津现行的政策，外地缴纳的公积金在天津买房时无法使用，需按照商业贷款的条件进行申请。首付比例 首付比例因房屋类型和贷款政策而异：在天津，首付比例的具体数值会根据房屋的类型（如新房、二手房）、购房者的信用状况、贷款银行的政策等多种因素而有所差异。
不属于二套房： 根据二套房的相关规定，全款购买的房子不会计入贷款购房的次数，因此在天津市贷款购买房子时，仍被视为首套房。 首付比例： 商业贷款：如果使用商业贷款购买房子，首付比例通常是三成，可以在银行贷款七成房款。
首付比例 首套住房且面积不超过140㎡：如果使用公积金贷款购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房，首付比例为20%。首套住房且面积超过140㎡：对于面积超过140㎡的首套住房，首付比例为30%。精装修房：购买精装修房的首付比例不低于50%。
不过，你可以按照租房的条件来提取公积金，但提取的金额将根据你的租房证明来确定，并且可能无法满足你购房首付的需求。综上所述，北京的公积金不能在天津贷款买房。如果你打算在天津购房，需要考虑其他贷款方式或资金来源。同时，在提取公积金时，也需要严格遵守相关政策规定。
外地缴存公积金在津买房，首付需6成。依据政策，在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。
