一般房贷利息是多少?
公积金贷款利率：五年以内利率为25%，五年以上利率为75%。公积金贷款利率相对较低，因此使用公积金贷款购房通常能节省利息支出。计算方式 房贷利息的计算公式为：利息=贷款金额×期限×利率。通过这个公式，可以大致估算出所需支付的利息金额。但请注意，由于实际贷款利率会有浮动，因此最终利息金额可能会有所不同。
一般房贷的利息因多种因素而异，主要包括利率、贷款机构、借款期限和还款方式等。
一年期房贷利息：央行一年期贷款基准利率为35%，换算成“厘”就是4厘35。这里的4厘35意味着每100元贷款，一年的利息是0.435元。一到五年期房贷利息：央行一到五年期贷款基准利率为75%，换算成“厘”就是4厘75。
今年房贷利息涨了吗
年房贷利率确实有小幅上涨。目前首套房平均利率在3%左右，二套房在8%上下，比2024年底涨了0.2个百分点。不过不同银行和地区会有差异，具体要看当地政策。 央行在2025年3月调整了LPR报价，5年期以上LPR从2%上调至3%，这是导致房贷利率上涨的直接原因。
并非所有城市房贷利息本月都在涨，近期有部分城市上调了房贷利率。2024年11月，杭州首套房贷利率经历两次上调，从9%调至1%。以100万元贷款20年期等额本息还款为例，两轮上调后利息总额增加约4万元，月供每月多交100元左右。
银行房贷利息并没有统一上涨。银行房贷利息是否上涨，主要取决于以下几个因素：LPR利率的变动：银行房贷利息主要是根据LPR（贷款市场报价利率）来计算的。LPR是由18家银行报价，剔除最高、最低报价后，对其余报价进行加权平均计算得出的。因此，LPR的变动会直接影响房贷利息。
年建行房贷利息（利率）并非一个固定值，而是根据多种因素确定的，但一般在基本利率的基础上上浮10%左右，即大约在38%左右。以下是具体的分析和说明：建行房贷利率的基本情况 建行执行首套房贷利率时，通常会在人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮一定比例，这个比例一般在10%左右。
央行加息后，合肥房贷利息会上涨，但具体涨幅取决于加息的幅度和银行的政策调整。以下是对这一问题的详细解加息对房贷利息的影响 基本原理：央行加息意味着贷款基准利率上调，这通常会导致各类贷款利率随之上升，包括个人住房贷款。因此，加息后合肥地区的房贷利息也会相应增加。
年以下（含5年）：年利率为75%5年以上：年利率为25%公积金贷款利率相对较低，是许多购房者首选的贷款方式。需要注意的是，公积金贷款的额度通常有限制，且申请条件较为严格。
2025年房贷利息好久降
1、中国人民银行已在2025年5月7日发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。另有具体消息指出，从2025年7月1日起，首套房五年期以上的公积金贷款利率将从1%降至6%。
2、是的，房贷利息下调了。2025年5月7日，央行发布一系列政策推动房贷利率下调：公积金贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
3、年7月1日房贷利率有重大调整，具体情况如下：调整范围并非所有房贷者都能在此次调整中受益。只有选择“3个月或6个月”重定价周期，且重定价日为7月1日的房贷者，可享受5月LPR下降10个基点的优惠；选择“1年”重定价周期的房贷者，要等到2026年1月1日才能进行利率调整。
4、是的，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）下降，房贷利息随之降低。5月20日新一期LPR出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至5%，这是LPR年内首降。
5、政策调整亮点自2025年7月1日起，首付比例下调，首套房降至15%，二套房降至25%；存量房贷利率同步下调，以LPR - 30BP为基准，如用户原利率9%已调整为3%。银行差异与影响因素不同银行利率存在差异，国有大行经营贷利率4% - 5%，消费贷4% - 6%；股份制银行利率略高，审批更灵活。
6、年3月全国首套房贷平均利率为9%，郑州最低达5%。5月7日，央行降准0.5个百分点，降低政策利率0.1个百分点，5年期以上首套房公积金贷款利率由85%降至6%。
中山市房贷利率2025最新利率是2.9
年中山市首套房贷利率确实降到了9%，二套房4%，这是近20年来的最低点。现在买房贷款100万，30年月供只要4100元左右，比前几年利率5%时每月少还1300多，总利息能省47万。
万房贷按9%利率贷30年，总利息大约是46万左右。每月月供约3740元。具体计算过程： 等额本息还款方式下，每月还款金额固定。本金89万，年利率9%，相当于月利率0.2417%（9%÷12）。 还款期数360个月（30年×12个月），代入公式计算得出每月还款3740元。
中行房贷调整后的利率约为1%（新发放贷款），存量房贷利率大部分调整至2%，部分借款人利率降至0%乃至9%的低位，极少数情况可能低至375%或23%。
年5月20日，5年期以上LPR下调至50%，首套房贷利率进入“2”时代，一线城市最高跌到05%，其他城市有望降至9%左右。背景与调整情况：2025年5月20日，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，分别至00%、50%。
年7月最新房贷利率情况如下：商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。
年工行首套房贷款利率分商业房贷和公积金贷款两种情况，且受多种因素影响。商业房贷5年以下（含5年）年利率约35% - 85%；5年以上年利率约85% - 325%。公积金贷款5年以下（含5年）年利率为35%；5年以上年利率为85%。
