按揭房抵押按揭房抵押扣房本么

钟逸 2025-07-30 01:35:11 6 0

按揭房贷房本是不是会在自己手中?希望给点建议

按揭房贷的房本通常会在自己手中。在按揭购房的过程中，虽然房屋作为抵押物，但购房者（即贷款人）通常仍然会持有房本（即房产证）。

按揭贷款的房本是在自己手中么？一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。

贷款买房房产证在银行还是自己手里房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去产证。

自己手里。客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里，虽然贷款买的房子会抵押，但银行里会有其他权证，所以房产证在自己手里。客户在还清房贷之后，还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证。

如果你是按揭贷款买房子，那么房产证肯定是在银行抵押，等你还完贷款办理完解押手续，才能拿到你的房产证。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

现在有的银行不会把贷款者的房产证作为抵押，银行会去房管局办理房产抵押登记，登记后会把房产证原件交由贷款者，只需要在房产证中带个抵押登记章就行。这种情况，房产证虽然在贷款者的手里，但是它的使用权利在银行，如还清贷款才可以其它项权证拿回来，接着在去交易核心办理注销抵押手续。

房子贷款银行压房本吗

房子贷款时，银行不会直接压房本。具体解释如下：传统做法与现代变化：在过去，银行为了控制风险，可能会要求购房者直接抵押房产证。但现在，流程已经有所改变。现代流程：现在，购房者向银行申请抵押贷款时，需要去不动产登记部门做房屋抵押登记。这样，房产证上会盖上抵押章，表明该房产已被抵押。

法律分析：现在银行已经不押房本了。办完手续在房本上按揭的章子。到时把房本还是要给你。贷款的话房产证是在银行放着，不过要是想取的话也能取出来。有部分银行已经不押房本了，办完抵押手续会把房本还给你。

房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。

房子贷款时，银行不会直接压房本（房产证）。以下是关于此问题的详细解银行控制风险的方式在房产类贷款中，由于金额大、时间长，银行为了控制风险，确实会要求购房者抵押一定的证件。以前的做法是直接抵押房产证，购房者只能留取一份房产证的复印件。这是为了防止购房者利用房产证重复抵押贷款。

房子贷款时，银行不会直接压房本。以下是详细解释：银行的风险控制：在房产类贷款中，由于金额大、时间长，银行为了控制风险，确实会要求购房者抵押一定的证件。但现代的做法已经不再是直接抵押房产证原件。房屋抵押登记：现在，房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记。

房子贷款时，银行不会直接压房本。具体解释如下：传统做法：在过去，银行为了控制风险，防止购房者利用房产证重复抵押贷款，确实会直接要求购房者抵押房产证，购房者只能保留房产证的复印件。现代流程：现在，向银行申请房产抵押贷款的流程已经改变。

抵押贷款要压房产证原件吗?

1、抵押贷款确实需要压房产证原件。在房产抵押贷款的过程中，房产本和土地证是需要抵押给银行的，以确保贷款的安全性和银行对抵押物的权益。以下是关于抵押贷款中房产证原件抵押的详细解贷款流程中的房产证抵押：在申请房产抵押贷款时，借款人需要将房产本和土地证等相关证件提交给银行进行审查。

2、抵押贷款不需要直接压房产证原件。在申请抵押贷款的过程中，房产证原件会经历一系列手续，但并不会直接留在银行。具体说明如下：产权证书变更：房地产抵押贷款需要到房地产部门将房屋所有权证书变更成其他权利证书，这意味着房屋产权在贷款期间暂时过渡到银行，但并非直接扣留原件。

3、抵押贷款需要压房产证原件。在房产抵押贷款流程中，房产本和土地证需要抵押给银行。具体流程如下：借款人开户：借款人在银行开立活期存款账户。准备资料：借款人准备贷款所需的各项资料。面签与审批：借款人面签银行，银行进行报卷和审批。

4、部分城市需要押房产证原件：在这些城市，办理抵押手续时，抵押部门会要求提供房产证原件。办理完抵押他项权证后，该证件会交给银行保管。还款完成后，需到相关部门办理解押手续，此时会返回房产证原件。部分城市不需押房产证原件：在这些城市，抵押部门通常不会收取房产证原件。

5、贷款抵押流程在购买二手房并申请贷款时，银行通常会要求将房产证原件作为抵押物。抵押流程包括提供房产证原件及复印件给银行，银行在审核无误后，会办理抵押手续，并出具他项权证。原件的退还在办理完抵押手续后，银行会将他项权证留存，并退回房产证原件给借款人。

6、这个证件的存在等同于房产证被抵押在银行。它证明了该房产存在贷款关系，并且银行作为债权人享有相应的权利。还清贷款：当借款人还清贷款后，他项权证会被注销，此时房产的抵押关系解除，借款人可以重新获得完全的产权。因此，贷款时并不需要把房产证原件押在银行，而是通过他项权证来保障银行的贷款权益。

贷款抵押房本子吗能拿到吗

贷款抵押房本子当然能拿到，但要看具体情况。如果是抵押贷款，银行或金融机构会收走你的房产证原件作为抵押物，但会给你一份抵押登记证明。等贷款还清后，房本会归还给你。如果是按揭贷款，房本一般会押在银行，但有些地方会给你一个复印件或者标注抵押状态的房本，方便你办理其他事务。建议直接问贷款银行或机构，不同地方政策可能不一样。

当然啦，虽然你拥有房产证，但因为你是贷款买房，所以你的房子其实是抵押给银行的。这意味着，在你还清贷款之前，银行对这套房子有一定的权益。但不用担心，只要你按时还款，这个抵押不会影响你对房子的正常使用。

按揭房还完按揭后，通常在银行确认贷款结清后的数个工作日至一个月左右可以拿到房产证。具体时间可能因地区、银行政策及个人情况而有所不同。以下是按揭房还完按揭后拿到房产证的主要步骤和考虑因素：银行确认贷款结清：首先，借款人需要确保已经按照贷款合同的规定，按时足额偿还了所有贷款本息。

当然要出钱啊！抵押贷款又不是白给的，银行又不是做慈善的。你拿本子（房产证）去抵押，银行会根据房子估值给你放款，但你要按月还本金加利息的。具体来说分几种情况：抵押消费贷：一般能贷到房子评估价的50-70%，年利率4%起，最长10年还款期。