买了公寓并商贷款了,还没有还清,还能用公积金再买房吗?
综上所述，在已有商贷未还清的情况下，满足一定条件后，仍然可以申请公积金贷款购买另一套住房。但需注意当地公积金管理中心的具体规定，并在申请前做好充分的了解和准备。
可以用公积金贷款再买房，但是算二套房，首付以及利率都会上浮。
问题是你确定婚前的是公寓吗？如果房屋性质是公寓，也就不算住宅，不在限购范围，所以你们俩还是第一套。
如果购买的是商业性质的公寓，那么公寓贷款并不会影响用户首套住宅贷款。而用户购买的住宅性质的公寓，那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款，这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。至于用户购买的公寓是什么性质的，这个要以购房的合同为准。
如果你第一套房是公积金贷款，且在还贷中，那么不能再次使用公积金贷款了，必须还清后才能继续使用公积金。你可以选择商贷。你有一次商业贷款，再用公积金贷款肯定不能足额贷了。因为你是二套贷款了。首付要不低于60%，利率还得上浮10%。那就更跑不了了，济南是一线城市，属于限购限贷的城市。
一般贷款买了公寓房之后，是可以再申请贷款买房的，但是需要购房者满足一定的购房资格才行。一般要求购房者有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
商贷房子可以再贷款吗?谁知道该怎么处理啊
商贷房子可以再贷款，处理方式主要有两种：再次申请商业贷款和转为公积金贷款（若符合条件）。再次申请商业贷款 如果你已经有一套房子是通过商业贷款购买的，并且贷款尚未还清，理论上你仍然有可能再次申请商业贷款来购买第二套或其他房产。
前套房纯商贷未归还，仍可以组合贷款买房，但首付比例和贷款利率会有所不同。具体计算方式和规定如下：首付比例 组合贷款首付比例：当客户家庭名下已有一套住房且该住房的纯商贷未结清时，再购买第二套房使用组合贷款，首付比例需达到40%。
综上所述，虽然你已经商贷过一套房子，但仍然可以使用公积金贷款购买第二套房子。但具体条件和限制需根据当地公积金政策确定，建议在申请前详细咨询当地公积金管理中心或银行。
商业贷款还清之后，只要不是三套及以上，均可以立即申请贷款购房，公积金贷款需要结清五年以上才可以再次申请贷款。①商业贷款在还完贷款之后，只要家庭名下没有两次及以上未还清的贷款记录，就可以继续申请贷款买房；②公积金贷款需要结清满五年之后才能再次申请公积金贷款。
一般是不能的。因为你贷款买的房，他项权证是在贷款行的，不能抽出再抵押。可以通过其他公司配合先还再贷。 办了商贷可以再办抵押贷吗？ 要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。
已经使用了商贷，后面可以再补充使用公积金贷款，但具体需满足一定条件和限制。以下是关于此问题的详细解基本条件 公积金缴存状态：申请人需正常缴存住房公积金，且符合当地公积金管理中心规定的缴存时间和额度要求。信用记录：申请人需保持良好的信用记录，无严重逾期还款等不良信用行为。
商贷还清后多久再贷款
1、商贷还清后，再次贷款的时间间隔主要取决于两个因素：个人信用状况和贷款机构的规定。一般来说，只要借款人信用良好，还清上一笔贷款后，即可再次申请贷款。但具体的时间间隔可能会因不同的贷款机构而有所不同。详细解释 信用状况决定再贷时间：借款人完成商贷还款后，其信用状况将被金融机构重新评估。
2、贷款机构在进行贷款申请审批时，通常都会关注借款人的信用状况。如果在您上一笔商贷的还款记录良好，没有逾期情况，同时您的征信报告也良好，那么再次申请商贷的成功率会比较高，在相对较短时间内就可以再次贷款。
3、商贷还清后，再次贷款的时间间隔主要取决于你所选择的贷款类型和银行的政策。一般来说，在还清商业贷款之后，您可以立即再次申请贷款。但这并不意味着您马上就能获得贷款批准。实际上，再次贷款的时间间隔和能否成功获批会受到几个因素的影响。具体因素及解释： 贷款类型：不同的贷款类型有不同的规定。
4、不同的银行或金融机构对于再次贷款的规则有所不同。一些机构可能有特定的时间间隔要求，例如商贷还清后需要等待几个月或几年才能再次申请贷款。借款人需要了解所选择贷款机构的具体政策。 收入状况的重要性：借款人的收入状况也是决定再次贷款能力的重要因素。
5、房贷还清后，多久可以再次贷款并没有具体的时间规定。理论上来说，只要满足以下条件，就可以再次申请贷款：贷款条件：借款人需要满足贷款机构设定的贷款条件，包括但不限于年龄要求、信用要求、负债要求等。征信良好：借款人的征信记录需要良好，没有严重的逾期或违约行为。
6、不管再办理的贷款是哪种类型，都没有时间限制。只要满足再次办理贷款的条件，还清商贷后随时都能办理再次贷款。房贷还清后，负债率降低，贷款通过率可能会提高。网贷还清后贷款买房 网贷还清后，如果没有逾期记录，马上就可以贷款买房。如果存在逾期记录，则需在还清逾期贷款后的5年后才能申请房贷。
有商业贷款还能公积金贷款吗
可以同时申请公积金贷款和商业贷款，但实际操作中需要考虑贷款用途、还款能力等因素。公积金贷款和商业贷款是两种不同的住房贷款方式，它们的资金来源、利率、申请条件等都有区别。
综上所述，在已有商贷未还清的情况下，满足一定条件后，仍然可以申请公积金贷款购买另一套住房。但需注意当地公积金管理中心的具体规定，并在申请前做好充分的了解和准备。
商业贷款买房后可以再申请公积金贷款。但需要注意以下几点：相互独立性：商业贷款和公积金贷款是相互独立的两种贷款方式，使用商业贷款购买房屋后，并不会影响申请公积金贷款。公积金贷款申请条件：缴存状态：公积金账户需处于缴存状态，且连续足额缴纳了12个月的住房公积金。
有商业贷款还能公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。但需注意以下几点：首付比例：若在没有还清商业贷款的情况下再申请住房公积金贷款，首付要按照第二套房计算，首付比例最低为50%。利率上浮：在已有商业贷款的情况下申请公积金贷款，利率会上浮10%。
商业贷款逾期确实可能影响公积金贷款申请，具体要看逾期情况和当地公积金中心政策。 逾期记录会上报征信系统，公积金中心审批时会查个人征信报告。如果有连续3次或累计6次逾期记录，很多地方会直接拒贷。
