组合贷款是怎样操作的?
组合贷款流程包括客户需求确认、贷款申请、贷款审批、贷款签署、贷款放款等环节。只有按照正确的流程，才能确保组合贷款的顺利完成。
提出贷款申请。申请购房组合贷款的人向当地的住房资金管理中心提出书面的申请并提交有关的资料；签订相关合同。
组合贷款申请流程 【1】.到贷款银行提出贷款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
组合贷款审批的顺序通常是按照以下步骤进行的：资格审查：银行会对申请人的信用记录、收入情况、负债情况等进行评估，以确定其是否符合贷款资格要求。
买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续；过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行；银行放款，买方按时还款即可。
提交申请首先，申请人需向公积金管理和银行提交办理组合贷款的申请，并提交相关的资料给公积金和银行，以便他们审核。
上海公积金贷款额度怎么计算
1、上海公积金贷款额度计算如下：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
2、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
3、公积金贷款怎么算额度按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
4、万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。
5、上海公积金贷款额度的计算方法 （1）贷款额度的计算方法：上海公积金贷款额度的计算方法主要有两种，一种是根据申请人的家庭收入水平来计算，另一种是根据申请人的家庭财产来计算。
关于买房子可以组合贷款吗?
买房可以组合贷款。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
买房贷款可以组合贷，只要满足组合贷款的条件即可。
买房可以混合贷款吗买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。
买房可以组合贷款吗？1．个人住房组合贷款是指如果符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，可以在办理个人住房商业贷款时申请个人住房公积金贷款，通常在个人贷款超过当地贷款的情况下。使用订明公积金贷款的最高上限。
去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。
组合贷款100万,公积金40万,商贷60万25年月供多少
商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。
选择组合贷款100万（公积金40万+商业贷款60万），30年的利息为882万。期间如果银行贷款利率上浮，购房者又未选择固定贷款利率的话，利息还会产生一定幅度的变化。
根据您提供的信息无法直接计算出公积金和商贷的差额，贷款还款金额需根据还款方式，贷款利率，贷款本金，贷款期限进行计算。如果在平安银行申请的贷款，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，查询贷款信息。
如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。
一，公积金贷款20万25年还清，按基准利率25，等额本息还款方式，月供9763元，总利息923874元，还款总额2923874元。
买房子能不能买组合贷?
买房可以组合贷款。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
买房贷款可以组合贷，只要满足组合贷款的条件即可。
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
买房可以混合贷款吗买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。
去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。
如何办理个人住房组合贷款买房必看
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理中心审批。凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。
2、先要提出申请 组合贷款的借款申请人要分别向住房公积金中心和银行分别提出书面贷款申请，并且提交相关资料。
3、申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
4、首先向当地的公积金管理中心递交申请。当地的公积金管理中心进行审核，审核通过后与申请人签订合同，然后拿着公积金管理中心出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向商业银行申请组合贷款。
5、首先向当地的公积金管理中心递交申请。当地的公积金管理中心进行审核，审核通过后与你签订合同，然后拿着公积金管理中信出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向商业银行申请组合贷款。
