请问买房贷款如何最合算?是第一套房,首付3成,贷30万,不过没有公积金,是...
提前还款：如果有能力提前还款，可以减少利息支出，降低贷款成本。但需要注意的是，有些银行提前还款需要支付一定的违约金，需要进行计算评估。综上所述，贷款买房最划算的方式需要结合自身情况，进行比较选择。
等额本金还款法 等额本金简单来说就是随着时间越来越长每月的还款金额越来越少的形式，总的来说还款利息比等额本息划算很多。
①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
买房怎么贷款最划算 如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。
怎样贷款买房最划算不要使用混合贷款（商业贷款和公积金混合贷款），如果你的首付能够支付剩下的部分，那么就尽量不要使用。
第二靠自己，通过工作或者其他挣钱途径攒钱买房，这个过程会艰难一些，当然成就感也更高，通常是好不容易能以最低比例付首付了，赶紧上车，每个月再还着高额贷款。
118万房子只贷30万怎么操作?
1、有稳定的工作和可持续性的收入，具备充分的还款条件，一般来说，要想贷款30万，每个月的银行流水至少要在3-5万之间。能够提供丰富的财力证明，比如房产，车，保单，存款，理财证明等等。
2、就是这50万，可以通过二次分期的方式来单独还款，就是在5年之内就这50万还清，每年10万元。除此之外，你要么提高首付，要么就多贷款了啊 可以，但在购房合同要写清份额，在房产证上也应该写明是双方共用，及共有份额。
3、万的房子首付30万月供：月供和贷款的年限有关，年限有二十年，二十五年，三十年，但一般每个月都要还个五六千。
4、买房贷款30万，20年，1利率，按照等额本息还款方式计算，每月21664元。
64万的房子付30万首付怎么贷款
1、房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。
2、首先，公积金也好商业贷款也好，只有等这个项目五证齐全之后才能办理。公积金办理包括公积金贷款和公积金提取。
3、，有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2，有首付款资金，有合法有效的购房合同。3，信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4，有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
4、要是选购首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既640000 * 30% = 448000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
5、万的话，扣去30万首付，那么贷款总额就是30万，假设贷款年限是20年。如果是商业贷款的话，利率是9%，利息是239676元，月供就是27467元。
6、若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
买房首付怎么贷款
1、如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
2、买房的时候如果首付款不够，可以先跟亲戚朋友们借一些。还可以使用抵押物进行抵押贷款，通过抵押自己的固定资产，以此获得贷款，然后用贷款来付房子首付。不过抵押贷款不能贷太高额度，以免因为负债过高而影响申请按揭贷款。
3、买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。
4、怎么贷款根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
5、一般情况下，首套房首付可以分为商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款：一般情况下，商业贷款首付款比例为20%，其中住宅房产首付比例可以降低至10%-15%，但是要求按揭贷款额度不能超过全款的80%-85%。
在广州,如何用30万首付一套150~200万的房子?
您目前的情况是在同和附近上班，考虑自己住，面积需求三房两厅，有广州十年社保，首套房。目前市区房价较高，结合您自住需求以及首付预算，建议您考虑从化温泉镇附近，或者花都花山、狮岭附近的房源。
你的父亲有一套房子，价值150万元，你手里有30万元，如果你想再买一套房子的话，那么去申请买房贷款就可以了，可以用你的父亲的房子做抵押，办理抵押贷款，然后先交纳房子的首付，再办理买房贷款。
而不得不使用组合贷款，那么将按照商业贷款的规定执行。以一套150万元总价的房产计算，如果是首次置业，按照公积金新政，最低可申请两成首付，但贷款总额为120万元，超过个人或者家庭贷款上限，那么将不予申请两成首付。
首套的 新房 首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是 首套房 子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值30万元的房子，那么你的首付款至少是30万＊30％＝9万元。
首付：一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。
那么在购房时一定要考虑房子首付是多少。下面小编就来给大家介绍一下广州买房首付是多少。广州买房首付是多少首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。
30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件
1、多万的房子首付大概在9万元左右，这是首套房的首付比例，如果是二套房的话，其首付比例会更高。另外，除了政策方面的规定以外，对于特殊类型的房子首付也会更高，例如商业性质的房子，它的首付最低就不能低于50%。
2、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3、贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。 房贷金额。
4、万的房子首付是多少月供多少按照以往的经验来说，在比较发达的城市里，首付是肯定在百分之三十之上的，三十万的房子，不会少于十一万。
5、您好，目前来说正常房屋首付为3成，价值30万的房子首付就是9万左右，贷款额度为7成也就是21万左右。具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定，请与相关单位联系咨询，请悉知。
