买房分两个银行贷款担保人怎么办
先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
贷款担保人资格：在满足条件之后的自然人，也就是说只要满足条件，不管认不认识都是可以的，也可以去寻找一些血缘关系的亲人或朋友都可作为担保人，也可以去找满足条件的融资担保公司，但会收取服务费用。
一般来说，申请买房贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
新贷还旧贷担保人责任
一般来说，只有保证人能够证明债务人借了新贷还了旧贷，债权人不能证明保证人是知情的，才能免除保证人的责任。一个借款合同明确约定新的借款要还，债权人也要证明担保人是知道的。否则，保证人应免除责任。
借新还旧担保人是否承担责任借新还旧的，担保人不需要承担责任。
以新贷偿还旧贷，旧贷的担保人是不需要承担担保责任的。
法律分析：以新贷还旧贷担保人有责任。借贷合同双方当事人基于以新贷偿还旧贷的合意，先后订立多个借贷合同，同一担保人在应当知道的情况下在该多个借贷合同上盖章同意担保的，应当依法承担担保责任。
法律分析：新贷和旧贷的保证人相同，无论保证人是否已经知道或者应当知道“借新贷还旧贷”，新贷保证人均应当承担保证责任，因为实质上并未加重保证人责任。
案件解析!从保证人角度解读以贷养贷判法
1、第《担保法解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
2、根据法律分析：以贷养贷是不犯法的，并不构成犯罪行为。不过，以贷养贷的后果依然很严重，会令借款人难以承受。
3、以贷养贷是不犯法的，并不构成犯罪行为。不过，以贷养贷的后果依然很严重，会令借款人难以承受。
4、用一个贷款还另一个贷款，两个贷款来回使用是标准的以贷养贷。以贷养贷，是指借款人通过两个或多个贷款，来缓解经济困难，用贷款来的钱还贷款。
5、①以贷养贷，是指借款人通过借多个贷款，来缓解经济困难，用贷款来的钱还用贷款来的钱还贷款。以贷养贷后果比较严重，越贷越多，产生的利息也越来越高。
6、以贷养贷过程中要白白支付很多不必要的费用，满足的只是自己的欲望，没有任何有价值的地方。总之，以贷养贷千万不能碰，一般人是无法应付的，最终结果只会形成一堆烂摊子。
借新还旧担保人不承担担保责任判例
法律分析：以新贷偿还旧贷，旧贷的担保人是不需要承担担保责任的。
以新贷偿还旧贷，旧贷的担保人是不需要承担担保责任的。
借新还旧担保人是否承担责任借新还旧的，担保人不需要承担责任。
陈艳枝律师解读：出借人、借款人二者之间都认可借新还旧，法院就借坡下驴也认定了。第《担保法解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
借新还旧银行败诉
1、新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
2、在认定“借新还旧”的保证合同的法律效力时，一般首先看旧贷款保证人与新贷款保证人是否为同一人，或者是否旧贷款无保证人而新贷款提供了保证人。
3、转自：民商事判决规则103010司法解释第三十九条规定，主合同当事人约定以新贷还旧贷的，除保证人知道或者应当知道的以外，保证人不承担民事责任。新贷款和旧贷款为同一保证人的，不适用前款规定。
担保制度司法解释是怎样的?
1、担保物权的成立以主债权的存在为前提，是担保物权从属性的体现。担保物权委托“代持”的情形下，名义担保物权人与实际债权人分离，导致被“代持”的担保物权外观上缺乏债权基础。
2、民法典担保司法解释是，因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷。
3、担保法司法解释的内容依据我国担保法司法解释的内容是指担保法的内容进行详细的规定，出就是将担保法涉及的司法问题具体化，以便进行操作。
4、法律分析：目前我国最新关于担保制度的司法解释是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》，是对我国民法典中担保制度的补充规定。
