2014年苏州房贷利率
2014年苏州房贷利率是多少？根据不同的贷款类型和银行的不同政策，2014年苏州房贷利率有所不同。
一、首套房贷款利率
2014年苏州首套房贷款利率为基准利率。《贷款通告》规定，首套房贷款的贷款利率不得低于基准利率的70%。因此，2014年苏州首套房贷款利率为基准利率的70%，即5.39%。
1、商业贷款利率
- 2014年苏州首套房商业贷款利率为5.39%。
- 2014年苏州首套房公积金贷款利率为4.25%。
2、公积金贷款利率
2014年苏州首套房公积金贷款利率为4.25%。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此许多购房者会选择使用公积金贷款。
二、二套房贷款利率
2014年苏州二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。《贷款通告》规定，二套房贷款的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。因此，2014年苏州二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，即6.389%。
1、商业贷款利率
- 2014年苏州二套房商业贷款利率为6.389%。
- 2014年苏州二套房公积金贷款利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
2014年苏州二套房公积金贷款利率为4.9%。
三、贷款期限
贷款期限是指贷款人从银行借款到还清贷款本息为止的时间。贷款期限通常为10年、20年或30年。贷款期限越长，月供额越低，但总利息支出越多。
四、还款方式
还款方式是指贷款人偿还贷款本息的方式。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月偿还的本息总额是固定的，而等额本金还款是指每月偿还的本金是固定的。等额本息还款前期利息支出较多，而后期本金支出较多；等额本金还款前期本金支出较多，而后期利息支出较多。
五、首付比例
首付比例是指购房者在购买房屋时支付的首付款占房屋总价的比例。首付比例通常为20%、30%或40%。首付比例越高，贷款金额越低，月供额也越低。
六、贷款额度
贷款额度是指贷款人从银行借款的最高限额。贷款额度通常为房屋总价的70%、80%或90%。贷款额度越高，月供额也越高。
