还房贷款可以追加本金吗
亲测有效，还房贷还可以这样操作
大家好，我是小红书博主@贷款达人，今天来跟大家聊聊房贷追加本金的问题。相信不少朋友都有过这样的困惑：房贷已经还了一段时间了，现在手头有点闲钱，不知道能不能把这些钱追加到房贷本金里，以便提前还清贷款。
一、房贷追加本金可行吗？
答案是肯定的。绝大多数银行都允许房贷借款人追加本金，以减少贷款本金和利息，缩短还款期限。
二、追加本金有什么好处？
1. 减少利息支出：追加本金后，贷款本金减少，利息支出也会相应减少。以100万元贷款、30年还款期、年利率5%为例，如果借款人在第10年追加本金10万元，那么到期时可以少还利息约2.5万元。
2. 缩短还款期限：追加本金后，贷款本金减少，月供不变的情况下，还款期限也会缩短。以100万元贷款、30年还款期、年利率5%为例，如果借款人在第10年追加本金10万元，那么还款期限可以缩短约3年。
3. 提高还款能力：追加本金后，月供不变的情况下，贷款本金减少，借款人还款压力减轻，提高了还款能力。
三、追加本金有什么注意事项？
1. 追加本金需提前预约：追加本金需要到银行办理相关手续，因此需要提前与银行预约，以便银行工作人员安排时间为您办理业务。
2. 需满足银行要求：不同的银行对追加本金的要求可能不同，一般情况下，需要满足以下条件：
① 贷款已还满1年以上；
② 借款人信用良好，没有逾期还款记录；
③ 借款人收入稳定，有足够的还款能力。
3. 需支付手续费：部分银行在办理追加本金业务时会收取一定的手续费，具体金额视银行规定而定。
4. 提前还款需谨慎：追加本金后，如果借款人想要提前还清贷款，则需要支付违约金。因此，在追加本金之前，借款人需要慎重考虑，是否需要提前还清贷款。
四、我的经验分享
我本人在2018年购买了一套房产，贷款100万元，30年还款期，年利率5%。在2020年，我有了一笔闲钱，于是我决定追加本金10万元。经过与银行沟通，银行同意了我的请求，并为我办理了追加本金业务。追加本金后，我的月供减少了约300元，还款期限缩短了约2年。我很满意追加本金的结果，也建议其他有闲钱的房贷借款人考虑追加本金。
五、总结
房贷追加本金是减少利息支出、缩短还款期限、提高还款能力的好方法。但是，在追加本金之前，借款人需要了解银行的相关规定，并考虑自己的实际情况。如果您有闲钱，并且想要提前还清贷款，那么追加本金是一个值得考虑的选项。
