房贷提前还款，返息还是不返息？
房贷返息息的含义
房贷返息，是指在借款人提前偿还部分或全部贷款本金时，银行将部分或全部利息返还给借款人的行为。房贷返息的比例和具体返利方式由各银行自行规定。
房贷提前还款返息吗？
一般来说，房贷提前还款是可以返息的，但具体是否返息以及返息比例，需要根据借款人所在的银行和贷款合同的约定而定。有些银行在贷款合同中明确规定了提前还款的返息政策，有些银行则没有相关规定。如果借款人所在银行没有相关规定，则可以与银行进行协商，以获得提前还款的返息。
个人见解：
房贷提前还款是否返息，取决于银行的政策以及借款合同的约定。借款人在申请房贷前，应仔细阅读贷款合同中的提前还款条款，了解是否可以提前还款以及提前还款的返息政策。
提前还款返息的优缺点
优点：
节省利息支出，提前偿还贷款本金可以减少借款人的利息支出，使借款人可以在更短的时间内偿还全部贷款。
减轻还款压力，提前偿还贷款本金可以减轻借款人的还款压力，使借款人可以更轻松地偿还贷款。
缺点：
可能需要支付违约金，有些银行在贷款合同中规定了提前还款的违约金条款。如果借款人在提前还款时触发了违约金条款，则需要向银行支付违约金。
可能影响个人征信，提前还款可能会影响借款人的个人征信记录。如果借款人提前还款时没有向银行申报，则可能会被银行视为违约行为，从而影响个人征信记录。
个人见解：
提前还款返息的优缺点因人而异。借款人在决定是否提前还款时，应综合考虑自己的实际情况和银行的政策，权衡利弊，做出最有利于自己的选择。
房贷提前还款的注意事项
1、了解提前还款的违约金。在提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同中的提前还款条款，了解是否可以提前还款以及提前还款的违约金条款。如果提前还款需要支付违约金，则借款人应考虑违约金的金额以及提前还款的收益，权衡利弊，做出最有利于自己的选择。
2、提前还款后，每月月供不变，还款期限缩短。
3、算清楚只还本金，月供不变，总利息就会减少
个人见解：
房贷提前还款时，借款人应注意了解提前还款的违约金、月供变化、总利息减少等情况，并根据自己的实际情况和银行的政策，做出最有利于自己的选择。
