房地产抵押放款房本概况
房本是证明房屋所有权的证明文件，也是不动产权的重要凭证。房本上会记录着房屋的具体信息，包括房屋的座落、面积、用途、房屋的性质、房屋的用途以及房屋的所有权人等。
一、房屋抵押放款房本的概念
房屋抵押放款房本是指由房地产管理部门签发，证明房屋抵押权人对抵押房屋享有抵押权的合法权证。房屋抵押放款房本是房屋抵押放款的重要组成部分，也是抵押权人行使抵押权的凭证。
二、房屋抵押放款房本的主要内容
房屋抵押放款房本一般包括以下主要内容：
1、抵押房屋的座落、面积、用途和房屋的性质；
2、抵押房屋的所有权人；
3、抵押权人；
4、抵押债权的金额、利率、期限和还款方式；
5、抵押房屋的估价；
6、抵押房屋的处分情况；
7、抵押权的消灭情况。
三、房屋抵押放款房本的重要性
房屋抵押放款房本是房屋抵押放款的重要组成部分，也是抵押权人行使抵押权的凭证。房屋抵押放款房本具有以下重要性：
1、证明抵押权的存在：房屋抵押放款房本是证明抵押权存在的重要证据，抵押权人凭房屋抵押放款房本可以主张抵押权。
2、确定抵押权的范围：房屋抵押放款房本可以确定抵押权的范围，抵押权人凭房屋抵押放款房本可以主张对抵押房屋享有抵押权。
3、保护抵押权人的合法权益：房屋抵押放款房本可以保护抵押权人的合法权益，抵押权人凭房屋抵押放款房本可以要求债务人履行债务，也可以要求法院强制执行抵押房屋，以清偿债务。
四、房屋抵押放款房本的办理流程
房屋抵押放款房本的办理流程一般包括以下步骤：
1、房屋抵押放款合同的签订：由抵押人、抵押权人和贷款人三方签订房屋抵押放款合同。
2、房屋抵押登记：抵押人向房地产管理部门提出房屋抵押登记申请，并提交相关材料。
3、房屋抵押权的设定：房地产管理部门对抵押人的申请进行审查，符合条件的，予以登记，并颁发房屋抵押放款房本。
房地产抵押放款房本是房屋抵押放款的重要组成部分，也是抵押权人行使抵押权的凭证。房屋抵押放款房本具有证明抵押权的存在、确定抵押权的范围、保护抵押权人的合法权益等重要作用。
