## 房贷用公积金能贷多少钱
### 房贷用公积金额度计算
**公积金贷款额度计算公式**：
公积金贷款额度＝借款人住房公积金月缴存额×缴存时间×贷款利率（1+贷款利率）^贷款期限÷［（1+贷款利率）^贷款期限－1］×（1－[1/(1+贷款利率) ^贷款期限]）
**公积金贷款额度计算示例**：
假设借款人住房公积金月缴存额为1000元，缴存时间为10年，贷款利率为5%，贷款期限为30年，则其公积金贷款额度为：
公积金贷款额度＝1000×10×0.05×（1+0.05）^30÷［（1+0.05）^30－1］×（1－[1/(1+0.05)^30]）
公积金贷款额度＝1000×10×0.05×（1.05）^30÷［（1.05）^30－1］×（1－[1/(1.05)^30]）
公积金贷款额度＝1000×10×0.05×32.071×0.993＝160355.50元
**影响公积金贷款额度的因素**
- **缴存基数**：缴存基数越高，月缴存额越高，贷款额度也就越高。
- **缴存时间**：缴存时间越长，贷款额度也就越高。
- **贷款利率**：贷款利率越高，贷款额度越低。
- **贷款期限**：贷款期限越长，贷款额度越低。
### 贷款额度如何提高
- **选择合适的贷款期限**：在贷款期限允许的范围内，选择较短的贷款期限，可以提高贷款额度。
- **提高缴存基数**：如果条件允许，可以提高缴存基数，从而提高月缴存额，进而提高贷款额度。
- **选择合适的贷款利率**：在贷款利率允许的范围内，选择较低的贷款利率，可以提高贷款额度。
- **增加借款人**：如果借款人有配偶，可以考虑夫妻共同借款，这样可以提高贷款额度。
### 贷款申请注意事项
- **个人信用报告**：在申请公积金贷款之前，借款人需要先查询自己的个人信用报告，确保没有不良信用记录。
- **收入证明**：借款人需要提供收入证明，以证明自己的还款能力。
- **房产评估报告**：借款人需要提供房产评估报告，以确定房产的价值。
- **担保**：如果借款人无法提供足够的担保，则可能需要提供担保人。
