按揭贷款贷款人改变还贷方式
一、改变还贷方式的原因
1. **降低月供压力**
当借款人收入下降或面临较大的财务压力时，可选择适时延长还款期限或转为等额本息还款方式，从而降低月供支出，缓解还款压力。
2. ** 增加还款灵活性**
在贷款初期选择等额本金还款方式的借款人，随着还款期限逐年减少，每月需偿还的本金和利息将大幅增加。在借款人无法承受高额月供的情况下，可选择适时转为等额本息还款方式，使每月的还款金额相对稳定。
3. **减少利息支出**
整体而言，等额本金还款方式的总利息支出一般低于等额本息还款方式。但如果借款人在贷款初期选择等额本金还款方式，后因月供压力过大而转为等额本息还款方式，则可能会导致总利息支出增加。
二、改变还贷方式的时机
1. 若借款人收入稳定，且有把握在未来保持较高的收入水平，可在贷款初期选择等额本金还款方式，以减少总利息支出。
2. 若借款人收入不稳定，或在未来几年内有较大的财务压力，可在贷款初期选择等额本息还款方式，以减轻月供压力。
3. 若借款人收入稳定，且有能力提前还清贷款，可在贷款中期转为等额本金还款方式，以节省利息支出。
三、改变还贷方式的步骤
1. 了解自己的贷款合同，确认是否有改变还贷方式的选项。
2. 咨询贷款机构，了解改变还贷方式的具体流程和要求。
3. 准备所需材料，如收入证明、银行流水等。
4. 向贷款机构提交申请，并等待审批。
5. 审批通过后，按照贷款机构的要求签订新的贷款合同。
四、改变还贷方式的注意事项
1. 改变还贷方式可能需要支付一定的费用。
2. 改变还贷方式后，借款人需按照新的还款方式进行还款，不得随意更改。
3. 改变还贷方式可能会影响抵押物的评估价值，进而影响贷款机构的贷款政策。
结语
按揭贷款贷款人是可以更改还贷方式的，但需要根据自身实际情况选择合适时机，并按照贷款机构的要求办理相关手续。
