# 贷着款的房子能贷款吗 贷着款的房子能抵押吗？
## 一、贷着款的房子还能贷款吗？
不能。
贷款买房属于信用贷款，银行或其他金融机构在审批贷款时，会考虑借款人的信用状况、还款能力以及所抵押房屋的价值等因素。如果借款人在贷着款的房子上再贷款，那么银行或其他金融机构会认为借款人的信用状况较差，还款能力较弱，所抵押房屋的价值也可能较低，因此一般不会批准贷款。
## 二、贷着款的房子能抵押吗？
可以。
抵押贷款属于担保贷款，银行或其他金融机构在审批贷款时，会考虑借款人的信用状况、还款能力以及所抵押房屋的价值等因素。如果借款人在贷着款的房子上抵押贷款，那么银行或其他金融机构会对所抵押房屋进行评估，如果评估价值高于借款人的贷款余额，那么银行或其他金融机构一般会批准贷款。但贷款金额以评估值为准。
## 三、贷着款的房子抵押贷款的流程：
借款人向抵押贷款机构提出抵押贷款申请，并提供相关资料。
抵押贷款机构对借款人的信用状况、还款能力以及所抵押房屋的价值进行评估。
评估通过后，抵押贷款机构与借款人签订抵押贷款合同。
抵押贷款合同签订后，抵押贷款机构向借款人发放贷款。
借款人按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
## 四、贷着款的房子抵押贷款的利息
贷着款的房子抵押贷款的利率要高于普通抵押贷款利率。这是因为银行或其他金融机构认为借款人在贷着款的房子上再抵押贷款，属于风险较高的贷款，因此需要收取较高的利息以弥补潜在的损失。
## 五、贷着款的房子抵押贷款的注意事项
借款人在贷着款的房子上抵押贷款前，应先了解清楚抵押贷款的利率、还款方式以及其他费用等。
借款人在贷着款的房子上抵押贷款后，应按时偿还贷款本息，避免出现逾期还款的情况。
借款人在贷着款的房子上抵押贷款后，不得擅自处置抵押房屋，否则银行或其他金融机构有权收回贷款并处置抵押房屋。
