抵押是房贷之后的 房贷之后的抵押是啥？
抵押是房贷之后的，房贷之后的抵押是指购房人已经使用房屋向银行抵押贷款，但在贷款期间，将房屋再次向银行或其他金融机构抵押贷款的行为。
一、房贷之后的抵押类型
房贷之后的抵押主要有以下几种类型：
1、增量抵押贷款：是指购房人在原有住房贷款尚未还清的情况下，再次向银行申请住房贷款，并将原有住房抵押给银行。
2、循环抵押贷款：是指购房人在原有住房贷款尚未还清的情况下，再次向银行申请住房贷款，并以原有住房作为抵押物，但贷款额度不得超过原有住房贷款的未偿还部分。
3、转按揭贷款：是指购房人在原有住房贷款尚未还清的情况下，将原有住房抵押给其他银行或金融机构，并用新贷款偿还原有贷款。
4、抵押贷款：是指购房人在原有住房贷款尚未还清的情况下，将原有住房抵押给银行或其他金融机构，并以抵押贷款的利息和本金作为偿还原有贷款本息的方式。
二、房贷之后的抵押特点
房贷之后的抵押具有以下几个特点：
1、抵押物为原有住房：房贷之后的抵押，以购房人原有住房作为抵押物。
2、贷款额度有限：房贷之后的抵押，贷款额度一般不得超过原有住房贷款的未偿还部分。
3、贷款期限较短：房贷之后的抵押，贷款期限一般较短，一般不超过5年。
4、利率较高：房贷之后的抵押，利率一般高于原有住房贷款利率。
三、房贷之后的抵押风险
房贷之后的抵押存在以下几方面风险：
1、利率风险：房贷之后的抵押，利率一般高于原有住房贷款利率，如果利率上升，购房人的还款压力会加大。
2、政策风险：房贷之后的抵押，受到国家政策的影响，如果国家对住房抵押贷款政策进行调整，可能会对购房人的还款造成影响。
3、房屋价值下跌风险：房贷之后的抵押，以购房人原有住房作为抵押物，如果房屋价值下跌，购房人的抵押物价值也会下降，可能会影响到购房人的还款能力。
4、强制执行风险：房贷之后的抵押，如果购房人不能按时还款，银行或其他金融机构有权对购房人的抵押物进行强制执行，购房人可能会失去自己的房屋。
四、房贷之后的抵押注意事项
房贷之后的抵押，购房人需要注意以下几点：
1、选择正规的银行或金融机构：房贷之后的抵押，一定要选择正规的银行或金融机构，以免上当受骗。
2、了解抵押贷款的条款和条件：房贷之后的抵押，购房人一定要仔细了解抵押贷款的条款和条件，以免在还款过程中出现纠纷。
3、评估自己的还款能力：房贷之后的抵押，购房人一定要评估自己的还款能力，以免出现无力还款的情况。
4、准备充足的资料：房贷之后的抵押，购房人需要准备充足的资料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、土地证等。
