围绕按揭的商铺可以贷款吗
围绕按揭的商铺是否可以贷款，这取决于贷款银行的相关规定。一般情况下，银行会对围绕按揭的商铺贷款进行严格审核，但具体情况需要根据不同银行的规定而定。
1. 商铺贷款条件
围绕按揭的商铺属于抵押贷款业务，银行对商铺贷款的条件一般包括：
* 贷款人具有完全民事行为能力。
* 贷款人具有稳定的收入来源，并且有良好的信用记录。
* 商铺位于城市核心地段，具有较高的市场价值。
* 商铺不存在权利瑕疵，且具有合法的产权证明文件。
2. 商铺贷款利率
围绕按揭的商铺贷款利率一般高于个人住房贷款利率。这是因为，商铺贷款的风险比个人住房贷款的风险要高。银行需要通过提高贷款利率来弥补这种风险。
3. 商铺贷款期限
围绕按揭的商铺贷款期限一般为5年至10年。这与个人住房贷款的贷款期限相似。如果贷款人需要更长的贷款期限，则需要向银行申请。
4. 商铺贷款还款方式
围绕按揭的商铺贷款还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。贷款人可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。
5. 商铺贷款注意事项
在申请围绕按揭的商铺贷款时，贷款人需要特别注意以下几点：
* 仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和条件。
* 计算清楚贷款的总成本，包括贷款利率、贷款期限、还款方式等。
* 确保自己有足够的还款能力，避免出现贷款逾期的情况。
* 在贷款期限内，不要将商铺出售或抵押给其他人。
6. 房屋按揭下商铺能否再贷款
房屋按揭下商铺能否再贷款，需要视情况而定：
* 如果房屋按揭贷款已还清，则可以申请商铺贷款;
* 如果房屋按揭贷款尚未还清，则需要向银行申请，由银行决定是否可以再贷款。
需要注意的是，房屋按揭下商铺再贷款的利率一般高于首次贷款的利率。这是因为，房屋按揭下商铺再贷款属于二次抵押贷款，风险比首次贷款更高。
在申请房屋按揭下商铺再贷款时，贷款人需要提供以下材料：
* 房屋按揭贷款合同;
* 商铺产权证明文件;
* 收入证明;
* 信用报告等。
