组合贷款，一种特殊的贷款方式
组合贷款，是指借款人同时使用公积金贷款和商业贷款组合，以购买房产的贷款方式。这种贷款方式可以帮助借款人获得较低的贷款利率，提高贷款额度。
组合贷款，更低的贷款利率
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，组合贷款可以将公积金贷款和商业贷款的利率进行平均，从而降低贷款的综合利率。
增加贷款额度
组合贷款可以提高贷款额度。公积金贷款的额度一般有限，组合贷款可以将公积金贷款和商业贷款的额度合并，从而提高贷款的总额。
组合贷款，还款方式如何选择
组合贷款的还款方式，可以分为两种：
等额本息还款方式
等额本金还款方式
等额本息还款方式，是指借款人每个月偿还本金和利息的总额相等。这种还款方式，前期偿还的利息较多，后期偿还的本金较多。
等额本金还款方式，是指借款人每个月偿还本金的金额相等。这种还款方式，前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较多。
等额本金还款方式更适合组合贷款
我个人认为，等额本金还款方式更适合组合贷款。因为组合贷款的贷款利率一般低于商业贷款利率，因此，选择等额本金还款方式，可以减少利息的支出。
另外，等额本金还款方式，前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较多。这种还款方式，可以帮助借款人更快地还清贷款。
组合贷款，申请需要注意什么
申请组合贷款，需要注意以下几点：
借款人的信用状况要好，不能有不良信用记录。
借款人的收入要稳定，能够偿还贷款。
借款人要提供房产抵押，抵押物的价值要大于贷款金额。
申请组合贷款，需要准备以下材料：
借款人的身份证、户口本
借款人的婚姻证明
借款人的收入证明
房产抵押证明
借款人的公积金缴存证明
申请组合贷款，需要到银行柜台办理。办理时，需要填写贷款申请表，并提交相关材料。银行受理贷款申请后，会进行审核。审核通过后，银行会发放贷款。
