还房贷要还公积金贷款吗
现在，许多人为了买房会选择贷款，其中房贷和公积金贷款是很常见的两种贷款方式。那么，还房贷要还公积金贷款吗？答案是：要。
公积金贷款和房贷是两笔不同的贷款，由不同的部门发放。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，而房贷是由银行发放的。因此，这两笔贷款都需要分别偿还。
还房贷和公积金贷款有什么区别？
1. 贷款利率不同
公积金贷款的利率一般低于房贷的利率。这是因为公积金贷款属于政策性贷款，利率由国家规定，而房贷的利率由银行根据市场情况决定。
2. 贷款期限不同
公积金贷款的贷款期限一般为20年或30年，而房贷的贷款期限一般为10年或20年。这是因为公积金贷款属于长期贷款，而房贷属于中长期贷款。
3. 还款方式不同
公积金贷款和房贷的还款方式一般都是等额本息还款。但公积金贷款还款时，可以先还公积金贷款，再还房贷。这样可以减少利息支出。
如何偿还房贷和公积金贷款？
要想偿还房贷和公积金贷款，需要先分别计算出两笔贷款的月供额。然后，每个月按时足额偿还两笔贷款的月供额即可。
需要注意的是，如果公积金贷款和房贷的还款日期不同，那么需要分别制定还款计划。例如，如果公积金贷款的还款日期是每月10日，而房贷的还款日期是每月20日，那么可以将公积金贷款的月供额在每月10日还清，将房贷的月供额在每月20日还清。
还房贷和公积金贷款有哪些注意事项？
1. 按时足额还款
按时足额偿还房贷和公积金贷款，可以避免产生罚息。如果出现逾期还款的情况，不仅会产生罚息，还会影响个人信用记录。
2. 合理规划还款顺序
如果公积金贷款和房贷的利率不同，可以先偿还利率较高的贷款。这样可以减少利息支出。
3. 提前还款
如果经济条件允许，可以考虑提前偿还房贷和公积金贷款。提前还款可以减少利息支出，缩短还款期限。
4. 申请贷款延期
如果遇到特殊情况，无法按时足额偿还房贷和公积金贷款，可以向银行或公积金管理中心申请贷款延期。但需要注意的是，贷款延期需要支付一定的费用。
