公积金贷款最省钱攻略,轻松省下十几万!
1. 贷款额度尽量少
公积金贷款的利率是固定的,不会随着贷款额度的增加而增加。因此,贷款额度越少,利息也就越少,你最终需要支付的总利息也就越少。在申请公积金贷款之前,先详细了解自己的收入和支出情况,确定自己能够承受的月供是多少,然后再根据月供来决定贷款额度。
2. 贷款期限尽量短
公积金贷款的期限越短,利息也就越少,你最终需要支付的总利息也就越少。但是,贷款期限越短,月供也就越高。因此,在选择贷款期限时,要综合考虑自己的收入和支出情况,选择一个既能承受得了月供,又能节省利息的期限。一般来说,选择5年或10年的贷款期限是比较划算的。
3. 提前还款
如果你有足够的资金,可以在贷款到期前提前还款。提前还款可以减少你的贷款本金,从而减少你最终需要支付的利息。但是,提前还款一般需要支付一定的手续费,因此在提前还款之前,要先了解清楚手续费的具体金额。
4. 选择公积金贷款组合贷款
公积金贷款组合贷款是指,一部分贷款使用公积金贷款,另一部分贷款使用商业贷款。公积金贷款利率较低,商业贷款利率较高。通过合理的搭配,可以降低整体贷款利率。
5. 申请公积金贷款贴息
一些地区对公积金贷款购房者提供贴息政策。如果你的所在地区有公积金贷款贴息政策,可以向当地住房公积金管理中心提出申请。贴息金额一般是贷款本金的1%-3%,可以为你节省一大笔利息。
6. 寻找低利率的商业贷款
如果你无法获得公积金贷款资格,或者公积金贷款额度不够,你需要申请商业贷款。在申请商业贷款时,要多咨询几家银行,选择利率较低的银行。不同的银行的商业贷款利率可能相差很大,因此货比三家非常重要。
7. 充分利用公积金提取政策
在贷款到期前,如果你需要使用公积金提取政策,可以提前了解清楚相关政策,以便在贷款到期前及时提取公积金。公积金提取可以用于偿还贷款本金,从而减少你的贷款金额,降低你的月供。
8. 注意利率浮动风险
虽然公积金贷款的利率是固定的,但商业贷款的利率并不是固定的。如果你的商业贷款利率是浮动的,那么你的月供可能会随着利率的变化而变化。在申请商业贷款时,要了解清楚利率浮动范围,以便在利率浮动时做好应对措施。
通过以上这些方法,你可以轻松省下十几万,甚至几十万的利息。因此,在申请公积金贷款之前,一定要做好攻略,选择最划算的贷款方案。