# 长沙贷款买房能贷多少钱
## 长沙贷款买房贷款额度查询
### ##查询方式
- **网上查询**
在长沙住房公积金管理中心网站上，点击“个人业务查询”，输入身份证号和密码后，即可查询到您的公积金贷款额度。
- **柜台查询**
携带身份证和房产证等相关资料到长沙住房公积金管理中心柜台查询。
- **电话查询**
拨打长沙住房公积金管理中心客服电话，告知您的身份证号和姓名后，即可查询到您的公积金贷款额度。
### ##贷款额度计算
长沙贷款买房的贷款额度，主要由以下因素决定：
- **借款人的信用状况**
借款人的信用状况越好，贷款额度越高。
- **借款人的收入水平**
借款人的收入水平越高，贷款额度越高。
- **借款人的负债情况**
借款人的负债情况越少，贷款额度越高。
- **抵押物的价值**
抵押物的价值越高，贷款额度越高。
- **贷款期限**
贷款期限越长，贷款额度越高。
### ##贷款额度计算公式
**最高贷款额度=抵押物评估值×抵押率×贷款成数×期数/12**
- 抵押物评估值：银行对抵押物的评估价值。
- 抵押率：银行对抵押物的抵押率。
- 贷款成数：银行对抵押物的贷款成数。
- 期数：银行对抵押物的贷款期限。
### ##贷款额度实例
例如，小明在长沙购买一套价值100万元的房产，首付30%，贷款70%。银行对小明的抵押物评估值为100万元，抵押率为80%，贷款成数为70%，贷款期限为20年。
那么，小明的贷款额度为：
**最高贷款额度=100万元×80%×70%×20年/12=56万元**
因此，小明可以从银行贷到56万元，用于购买该套房产。
### ##注意事项
- 贷款额度仅供参考，实际情况以银行最终审批结果为准。
- 贷款额度与借款人的信用状况、收入水平、负债情况、抵押物的价值、贷款期限等因素有关。
- 借款人应根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度。
