银行抵押解押手续
一、抵押解押的概念
抵押解押是指借款人向银行偿还全部贷款本息后，银行注销抵押登记并返还抵押物品的手续。抵押解押是借款合同的最后一步，也是借款人解除抵押担保关系的重要环节。
二、抵押解押的条件
1. 贷款本息已全部还清。
2. 抵押物没有被查封、扣押或冻结。
3. 抵押权尚未消灭。
4. 办理抵押解押手续的申请人必须是抵押人或其合法代理人。
三、抵押解押的流程
1. 借款人向银行提出抵押解押申请。
2. 银行审查借款人的申请材料，包括但不限于借款合同、抵押合同、还款凭证等。
3. 银行对抵押物进行核查，确认抵押物没有被查封、扣押或冻结。
4. 银行向抵押登记机关申请注销抵押登记。
5. 抵押登记机关核准注销抵押登记后，发给借款人注销抵押登记证明。
6. 借款人凭注销抵押登记证明到银行领取抵押物。
四、抵押解押的注意事项
1. 借款人应在还清贷款本息后尽快办理抵押解押手续，以免因抵押权消灭而影响抵押物的处置。
2. 借款人应仔细核对抵押解押申请材料，确保材料真实、准确、完整。
3. 借款人应及时关注抵押解押的进展情况，以免因银行或抵押登记机关的原因造成抵押解押手续延迟办理。
4. 借款人应妥善保管抵押解押相关材料，以便备查。
五、抵押解押的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国担保法》
3. 《中华人民共和国物权法》
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
六、抵押解押的司法解释
1. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释二
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国城市房地产管理法》若干问题的解释
