**银行房贷日利率是多少？**
**1. 银行房贷利率的组成**
银行房贷利率不是一个单一的利率，而是由多个部分组成，包括：
**（1）**基准利率：由央行统一规定，目前为4.90%；
**（2）**浮动利率：由银行自行确定，一般在基准利率的基础上加减一定比例；
**（3）**首套房利率优惠：对于首次购房的个人，银行一般会给予一定幅度的利率优惠；
**（4）**公积金贷款利率优惠：对于使用住房公积金贷款的个人，银行也会给予一定的利率优惠。
**2. 银行房贷利率的水平**
银行房贷利率的水平是由多个因素决定的，包括：
**（1）**央行的货币政策：央行通过调整基准利率，进而影响商业银行的贷款利率；
**（2）**经济形势：在经济形势好的时候，银行的放贷意愿会比较强，贷款利率会相对较低；
**（3）**银行的经营情况：银行的资产负债情况、盈利水平等因素都会对贷款利率产生影响；
**（4）**借款人的资信情况：借款人的收入水平、信用记录等因素也会对贷款利率产生影响。
**3. 银行房贷利率的走势**
银行房贷利率的走势一般是跟随央行基准利率的变化而变化的。当央行基准利率下调时，银行房贷利率也会相应下调；当央行基准利率上调时，银行房贷利率也会相应上调。但是，银行房贷利率的调整幅度并不一定与央行基准利率的调整幅度完全相同。
**4. 如何获得更低的银行房贷利率**
如果你想获得更低的银行房贷利率，你可以采取以下几种措施：
**（1）**选择经营状况良好的银行：经营状况良好的银行通常会推出更优惠的贷款利率；
**（2）**提高自己的资信水平：提高自己的收入水平、保持良好的信用记录，都可以帮助你获得更低的贷款利率；
**（3）**选择合适的贷款类型：选择合适的贷款类型，如公积金贷款、组合贷款等，也可以帮助你获得更低的贷款利率。
**结论**
银行房贷利率并不是一成不变的，它会受到央行货币政策、经济形势、银行经营情况、借款人资信情况等多种因素的影响。如果你想获得更低的银行房贷利率，你可以采取多种措施，如选择经营状况良好的银行、提高自己的资信水平、选择合适的贷款类型等。
