# 泸州兴业银行房贷
## 概述
泸州兴业银行房贷是指泸州兴业银行向符合条件的借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。泸州兴业银行房贷利率是借款人与泸州兴业银行约定的，借款人在贷款期间内应向泸州兴业银行支付的利息的比率。
## 贷款利率
泸州兴业银行房贷利率一般分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期限内，借款人支付的利息保持不变。浮动利率是指在贷款期限内，借款人支付的利息会根据市场利率的变化而变化。
## 贷款条件
泸州兴业银行对房贷申请人有以下基本条件：
* 具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力。
* 年龄在18周岁以上，不超过65周岁。
* 具有稳定的职业和收入来源，且收入水平足以偿还贷款本息。
* 信用记录良好，无不良信用记录。
* 能够提供有效的身份证明、收入证明、住房证明等资料。
## 贷款额度
泸州兴业银行房贷额度一般为借款人家庭年收入的6至10倍。具体贷款额度由泸州兴业银行根据借款人的信用记录、收入水平、还款能力等因素综合评定。
## 贷款期限
泸州兴业银行房贷期限一般为10至30年。具体贷款期限由借款人与泸州兴业银行协商确定。
## 贷款手续
泸州兴业银行房贷手续主要包括：
* 填写贷款申请表。
* 提交身份证明、收入证明、住房证明等资料。
* 评估房屋价值。
* 签订借款合同。
* 办理抵押登记手续。
* 发放贷款。
## 贷款还款
泸州兴业银行房贷还款方式主要有两种：
* 等额本息还款：是指借款人在贷款期限内每月偿还固定金额的本息。
* 等额本金还款：是指借款人在贷款期限内每月偿还固定金额的本金，利息随本金的减少而减少。
## 贷款提前还款
泸州兴业银行允许借款人提前还款。借款人提前还款需要向泸州兴业银行支付一定的手续费。
## 贷款违约
借款人违反借款合同约定的行为，即为贷款违约。常见的贷款违约行为包括：
* 借款人未按时偿还贷款本息。
* 借款人挪用贷款资金。
* 借款人提供虚假信息骗取贷款。
* 借款人恶意毁损抵押房屋等。
借款人违约后，泸州兴业银行有权采取以下措施：
* 要求借款人提前偿还贷款本息。
* 拍卖抵押房屋。
* 向借款人追偿贷款损失。
