开发商将土地使用证二次抵押贷款是否违规
开发商不可以把房子二次抵押。如果开发商有采取不正当手段进行抵押的话，买房人的权利仍然可以得到保护。因为这种抵押行为本身不合法，因此不受法律保护，即使出了问题，买房人是不受影响的。
不可以，土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理出每家的房产证。
可以。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
房产证可以二次抵押吗
1、房产二次抵押给个人合法。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。
2、同一本房产证不可以在第二个银行抵押贷款，不过可以在一家银行进行二次抵押，很多银行都有推出这种业务。办理二次抵押时需要具备一定的条件，比如必须是银行一手房抵押贷款的客户；房屋必须是现房；按期偿还本息两年以上等。
3、可以，但有条件。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。
4、在工商银行贷款房产证，是可以二次抵押贷款的。
5、可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房屋二次抵押贷款有什么风险
1、其次，二次抵押可能会增加借款人的信用风险。当借款人无法偿还贷款时，银行或贷款机构有权通过法律手段追讨债务，并可能将借款人的房子拍卖以弥补损失。
2、首先，由于借款人的还款能力已经通过第一次抵押进行了评估，二次抵押可能会增加借款人的还款压力，导致逾期还款甚至违约的风险增加。其次，二次抵押通常伴随着更高的利率和更严格的还款条件，这进一步增加了借款人的经济负担。
3、按揭房二次抵押贷款的风险有哪些？还款很难协商：二次抵押办理的贷款，还款要求一般都很严格。如果借款人还不上的话，很难和银行或贷款机构达成协商，让银行和贷款机构延期。
4、二次抵押贷款的风险：贷款利率高：根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。
5、而二次抵押的风险主要在于： 还款很难协商：二次抵押办理的贷款，还款要求一般都很严格。如果借款人还不上的话，很难和银行或贷款机构达成协商，让银行和贷款机构延期。
6、贷款利率很高 很多可以为大家提供二次抵押的民间借贷机构，运营成本和盈利要求都非常高，所以抵押贷款的成本并不低，借款人很容易进入一些借贷机构设置的陷阱，比如套路贷、高利贷等等。
...在另一方不知情的情况下老公再次去贷款是不是属于违法?
1、需要承担法律责任。夫妻关系存续期间男方银行贷款，女方是否需要共同承担债务需要根据借款的用途而界定。如果贷款用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，男女双方均有偿还的义务。
2、法律分析：丈夫在妻子不知情的情况下借贷，且用于夫妻共同生活与经营，妻子有义务帮还。夫妻婚姻关系存续期间的债务是夫妻共同债务，应当共同债。
3、严格来说银行能告你老公，提供虚假资料骗取贷款，专门有一条罪叫骗取贷款罪。
4、这个要看情况，根据婚姻解释，如果贷款是用于生活等家庭开支，跟你肯定是共同债务，如果是用于打牌自己去创业，跟你没有多大关系，但是夫妻俩肯定有事情一起承担，千年修得共枕眠。
5、如果丈夫对外负债，妻子不知情，且没有用于家庭生活的，妻子可不用个人财产承担还款责任。
