工行房产抵押贷款工行房屋抵押消费贷款
1、银行规定，个人房屋抵押综合消费贷款最长申请年限为10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
2、如果抵押贷款用于购房，一手房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70；商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70；二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70；商用房期限同一手商用房。如果抵押贷款用于经营时，贷款期限最长5年。
3、工行房抵e分期贷款利率根据贷款期限不同都会有所不同。六个月以内（含六个月）房抵贷利率是86%；六个月至一年（含一年）房抵贷利率是31%；一至三年（含三年）房抵贷利率为40%；三至五年（含五年）房抵贷利率为76%；五年以上房抵贷利率是94%。
4、个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
工行个人房抵贷办理流程?
1、工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。
2、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
3、中国工商银行的房产抵押贷款流程如下 前往工商银行的营业网点，并提交房产抵押贷款的申请资料。工商银行对抵押房产进行评估。工商银行对贷款申请资料进行审核。审核通过，工商银行与借款人签订借款合同。借款人办理房产抵押手续。工商银行放款。
工行房抵贷新政?
1、法律分析：工商银行房抵e分期业务是该行面向拥有自住房产，或者在工行有按揭贷款的客户推出的，具有相对更高授信额度和优惠费率的e分期。它以自住房为抵押，工行按照房产价值的一定比例给予信用卡授信额度，放款后现金转入e分期专用借记卡进行消费。
2、贷款利率以贷款基准利率作为执行标准（目前新的数据为：一年及以内为4。6％，一到五年为5％，五年以上5。15％），根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋质量等会有不同程度的上浮，上浮区间在10％～70％不等。贷款期限经营贷款高借款年限为5年，而款的期限在5年到30年不等。
3、在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。
