为什么LPR会降个人房贷利率呢?
1、自LPR出炉后，房贷利率的机制就变了。LPR挂钩房贷后的住房商业贷款利率，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，然后加点形成。简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。
2、主要是需求降低和LPR利率降低。具体分析 需求降低 都知道，有需求才会有供给。当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。
3、有利于消除贷款体系的“利率剪刀差”，降低个人购房成本。
4、客户是LPR利率，但是还没到与银行约定的利率变化时间，所以LPR调降暂时没有影响到自己的房贷利率降低。
5、lpr利率就能降房贷利息吗？如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率，那么LPR利率降低了，房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率，并且没有转换成LPR利率，那么这期间不管LPR利率怎么调整，用户房贷利率都不会发生变化，那么房贷利息也不会降低。
房贷利率降了
1、按照《通知》的规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这里1基点为0.01%，100个基点为1%。而按照最新的5年期以上的LPR利率报价6%来计算，也就意味着首套房商业贷款的基准利率最低可以降为4%。
2、如果是公积金贷款，利率基本上是维持不变的。严格来说，如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是固定利率，那么在贷款利率下降以后是不会对贷款的利息产生影响的，仍然按照固定的利率进行贷款本息的还款即可。
3、当房贷利率下降时，月供通常会自动下降。这是因为房贷的月供与利率息息相关，利率下降意味着每月的还款利息也会减少，进而导致月供的下降。首先，您需要确认贷款合同中的利率是否会随市场利率的变动而浮动调整。如果是浮动利率，那么利率下降后，银行会自动调整还款计划，月供会相应下降。
4、最后分期还款额比较大 一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。
LPR下降房贷月供减少多少?
1、减少不多。如果是申请60万的房贷，贷款利率下调0.05%的话，等额本息贷款每月少还20元左右。LPR降低0.05%，对于贷款月供的影响不大。
2、年房贷利率75%，每月月供=12945元，而2023年执行新利率4%，每月月供=12553元，房贷月供下降了392元。以上就是关于“lpr下调房贷会下调多少”的相关内容，仅供参考，具体还是要以实际情况为准。
3、新房贷月供比原房贷月供，减少了138元/月。当然，这只是理论上的计算数据，利率调整后新房贷月供还是要以实际情况为准。温馨提示房贷利率，一般是每年的1月1日重定价调整一次，不会像LPR利率那样按月更新调整。
2023年lpr下调房贷会下调是多少?
以100万元房贷，等额本息还款30年为例，5年以上LPR每下降10个基点，月供将减少约60元。根据2023年6月的LPR调整，如果LPR下降10个基点，那么月供将减少554元，累积30年月供将减少约1万元。 需要注意的是，LPR的调整并不一定会立即反映在房贷利率上。
时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，下调10个基点，5年期以上LPR为2%，同样下调10个基点。此前为3%。6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。
若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=3%+0.1%=4%，房贷利率下调了0.35%。2022年房贷利率75%，每月月供=12945元，而2023年实行新利率4%，每月月供=12553元，住房贷款月供下降392元。
以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值调整的利率为调整基点来看，2023年房贷利率会下降到4%，并将会重新对房子进行定价。
已经买房了LPR降低怎么办
若房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率执行。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，只有在还贷期间央行贷款基准利率有所调整，届时才会从次年1月1日起开始执行新利率。
房贷利率下调已经买房的怎么办面对房贷利率下调的情况，已经买房的人可以如下应对：当前央行贷款基准利率并未下调，只是5年期LPR下调了，所以办理公积金贷款的客户并不受LPR下调的影响，还是按规定的贷款基准利率执行。
之前买房的房贷利息下降了，只要用户选择的是LPR浮动利率，LPR利率下调时，次年房贷利率也会调整，这样房贷利息会跟着下降。而用户已经完成了房贷利率转换，选择的是LPR固定利率，那么LPR下调，房贷利率也不会发生任何变化，未来房贷利息也不会减少。
买房时利率高现在利率降了怎么办买房的时候利率高，如果以后利率降了，已贷客户的利率一般会按如下处理：公积金贷款：面对LPR利率下调情况，其利率不会随之下降。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
如果你是按照LPR新政策来贷款的，而且选择的是浮动利率贷款。那么无需考虑怎么办，什么都不用管！ 但LPR国家要求，需在2020年3月1日至8月31日期间完成转换。 大多数的银行目前都不愿意配合贷款人去更改，一是麻烦，二是银行赚的少了，但3月1日之后，银行就没有理由不转换了。
lpr降低对房贷的影响
若已存在的房贷利率是固定利率，那么对房贷无影响。固定利率是指贷款银行参考央行发布的贷款基准利率进行的定价，和lpr利率不同，不具有市场浮动性，一经审批确定，借贷双方签订合同，直至房贷结清为止，利率都不会改变，对房贷还款计划没有影响。
对于个人住房公积金贷款，由于其执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR的下调对其不会产生影响。对于在2019年10月8日LPR改革前办理的存量房贷，如果在2020年3月1日至8月31日期间进行了利率转换，并且执行的是固定利率，那么其利率会一直按照合同约定的执行，不会因为LPR的调整而发生变化。
总的来说，LPR下调对已存在的房贷的影响取决于房贷合同中利率的约定方式。对于与LPR挂钩的浮动利率房贷，借款人有可能从LPR的下调中受益，享受到更低的贷款成本。然而，对于固定利率房贷，LPR的下调则没有影响。因此，借款人在申请房贷时应该根据自己的风险承受能力和市场利率走势选择合适的利率类型。
lpr下降对房贷有什么影响LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。
LPR的降低对申请购房贷款的消费者是一个积极信号。当LPR下降时，房贷利率通常也会随之降低，这不仅有助于更多人承担购房成本，买到自己的房子，而且也减少了贷款的总体支出。具体来说，5年期LPR利率的下调意味着房贷成本略有减少，这不仅降低了贷款总额，也减少了每月的还款额。
