银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办?
1、寻找替代方案：如果放款问题无法得到解决，您可以考虑寻找其他贷款机构或银行，看是否能够重新申请贷款。同时，您也可以考虑与卖方协商，延长购房合同的签订时间，以便争取更多的时间解决放款问题。
2、主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。
3、房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
4、正面回答 银行房贷要是一直不放款的话，可以打电话过去询问一下银行的工作人员，看看究竟是怎么一回事。具体分析 如果是因为银行放贷额度紧张才不得不延迟贷款资金发放时间的话，那没办法解决此种情况，唯有耐心等待。
建行房贷迟迟不能放款,到底什么时候能够放款
1、在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。建行房贷放款需要多长时间？中国建设银行的按揭贷款一般需要20个工作日左右。
2、在实际用户的反馈中，现在各地区建行的放款速度平均在2-3个月之间。如果是在一线城市，比如北京、上海、广州、深圳等地，建行的放款周期可能要拉到4-5个月左右。如果购房者的个人综合资质不是特别好，也有可能需要等待超过5个月。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
4、建设银行信用贷款款几天可以批下来？建设银行信用贷款款一般来说需要3-5个工作日才可以批下来，但是为了用户更好地体验信用贷款款服务，用户通过手机银行APP或官方微信号申请信用贷款款，只要满足贷款门槛且个人资信情况较好，当天申请也有可能当天就批下来。
5、建行房贷从审批通过到放款要多久建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。
房贷一直不放款算银行违约吗
1、法律分析：视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行。算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：开发商的原因：则不违约购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。非买卖双方的原因：可要求第三方赔偿。
3、房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
4、贷款买房银行一直不放款算违约吗？若是贷款买房签订了合同但是银行迟迟不放款是算违约的，若是没有签订合同，就不算违约，因为签订合同意味着合约生效，若是没有签订合同，意味着银行还没有同意你的房贷申请，既然没有合同，那么又哪来的违约呢。
5、对于房贷放款慢的问题，如果合同里有明确约定将如何处理的话，按照合同约定来执行即可。而如果合同并没有明确约定，且放款延迟确实是客户无法预料的政策原因导致的，那此种情况属于非归责于任何一方的原因，自然不算违约，客户无需承担违约责任。
