农业银行的房贷,等额本金的还贷额越还越多是怎么回事?
1、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话，那么导致还房贷第一个月还的多的原因一般都是因为贷款发放日和还款日不是同一天导致的，因为第一个月所需偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。
2、采取等额本金还款法的房贷如果有时候月供多，有时候月供又少的话，可能是因为采取浮动利率政策的缘故，当重定价日到来，按最新LPR算上规定的基点数得出新利率之后，若新利率高于之前的利率，那之后要还的自然会增多，等之后利率如果又下降了，那要还的也会随之减少。
3、出现这种情况可能是签合同时选择了等额本金还款方式，等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、等额本金，就是所贷款的钱，按照每个月相同的金额去还款 ，也就是还本钱。每个月是相同的 ，但是每个月的利息是不同的 。如果开始还贷的时候还的利息多，以后利息逐渐还的少。也可以开始还贷的时候还利息少，以后还的利息逐渐增加。
房贷还款利息怎么越来越多
如果房贷的利息真的变多了的话，那很可能是房贷利率发生变化的结果。因为很多人办理的房贷签订的都是浮动利率，所以并不是一签订合同利率就不变了。如果银行调高了房贷利率，那借款人已经办理的房贷的利率也会相应地变高，而房贷利率高了，利息自然也就会变多。
房贷利息比本金高通常是因为房贷的还款方式是等额本金还款法，即每月偿还的本金相同，利息随本金的减少而减少。在还款初期，每月还款额中利息所占比例较大，随着本金的逐渐偿还，利息在每月还款额中所占比例逐渐减少，而本金所占比例逐渐增加。因此，在还款初期，房贷利息比本金高。
等额本息还款贷款时间越久利息越多。 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。
等额本金还款,为什么第二个月比第一月还要多?
1、可能是因为你的下款日距离还款日比较近。等额本金是指借款人每个月还款金额中的本金金额相同，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。正常情况下，等额本金还款每个月的还款金额是递减的。
2、公积金等额本金还款第二个月比第一个月多的原因可能是还款周期的不同。等额本金的意思是每月还款本金是固定的，每个月还款由本金加利息的总和，第一个月的利息是按贷款总额算的，第二个月是减掉上个月还的本金算利息的。可能第一个月不是一个足月所以利息比较少。
3、房贷第一个月的还款比较特殊，由于贷款发放日与还款日不一致，第一个月的还款天数可能比第二个月多，也可能比第二个月少。如果第二个月的还款比第一个月的还款多，说明第一个月需还款的天数不足一个月，按天计息而造成还款额减少。每月房贷具体的还款额应以第二个月的还款额为准。
4、等额本金还款是利息逐月递减的，如果出现本月还款利息比上个月多，那么是因为还款间隔天数大于30天。当还款的间隔天数大于30天，多出来的那几天就要额外计算利息，因此就会出现当月还款利息比上个月多的情况。比如说，等额本金首月还款利息就会大于次月还款利息。
