买二手房贷款评估需要多长时间
买二手房贷款评估需要多长时间 一般需要40-50个工作日放款。
二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
总的加起来，从借款人看房到完成过户，最多需要2个月的时间。当然了，申贷银行当前可用的贷款额度、当地二手房市场具体情况等，都会对二手房贷款审批时间产生影响。如果借款人不太放心的话，可以咨询申贷银行或正规贷款中介，他们会给借款人一个大致的时间。
二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。需要花费一天时间。
大概需要两个月左右。其中看房付定金需要一天时间；物业评估大概两天时间；提交贷款申请、签订贷款合同大概一天时间；银行审批贷款大概需要五至十天时间；房子过户、交税等需要大概十天时间；银行放款大概需要五天时间，建议避开银行周末时间办理业务。
到省行或总行进行审批，审批下来了，之后要是前期出的是评估预评报告，那要去评估公司去拿正式报告，涉及缴纳评估费，之后把正式报告拿到银行，3-4天就能下款了。一般在审批的时候耽误的时间比较长，有的1周审批就下来了，有的要1个月审批才能下来，银行有人，审批会比较快。
买二手房贷款是先面签还是先评估?
先评估。由于二手房的特殊性，买方需要先找评估对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，买房者在评估前要先咨询贷款银行。
向银行提交贷款申请后就可以评估了。评估报告是银行受理贷款的前提。买二手房贷款评估需要多长时间 一般需要40-50个工作日放款。
中行提供个人二手住房贷款。业务流程是：签订《买卖合同》；申请贷款；房产评估；贷款审批；签订合同；办理房产过户及抵押登记手续；签订《借款借据》；发放贷款；还本付息。建议您详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
购房人申请市属组合贷购房，需先面签/初审，再进行评估；申请国管组合贷，需要先评估再面签/初审。（1）时效及流程：市属公积金贷款：评估机构接到借款申请人提取的评估申请后，在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。
先提交贷款申请再付首付。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
二手房贷款审批要几天下来
1、正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。
2、正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。
3、法律主观：通常情况下，二手房贷款的初审流程需要25至30个工作日来完成。具体步骤如下： 买卖双方签订贷款合同，这个过程大约需要1个工作日。 合同签订后，将申请材料提交给银行，银行会在7个工作日内完成初步审核。 审核通过后，购房者需前往房管局办理过户手续，通常需要1个工作日。
4、二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。需要花费一天时间。
5、二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。
