我的个房贷是2008年7月8日贷的款,利率是3.43%的,请回我改固定好还是改L...
1、根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高（比如6%甚至更高），后续下调概率大，建议选择浮动利率。
2、对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。
3、月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、在存量房贷定价转换时，购房者面临两个选择：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。第二，选择浮动利率。这意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。
2023年各大银行房贷利率
年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的5折，即基准利率的0.75倍。
年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。如裤目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍源漏上升5%-20%。
中国银行按揭贷款利率：基准利率25%，优惠利率1%。交通银行按揭贷款利率：基准利率25%，优惠利率95%。上海银行按揭贷款利率：基准利率25%，优惠利率9%。23年工行房贷利率是多少75%-9%。
年，中国人民银（含一年）35%，一至五年期（含五年）75%。目前商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。由，各地银行对首套房贷利率有不同的调整。全国首套房平均利率为上浮5%-20%。二套房贷利率普遍上浮10%-30%。
首套房贷款利率 中国银行房贷利率是以最新一期的LPR为基准进行定价，按照2023年8月20日的数据来看：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%。
房贷款利率如下：中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。如裤目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。
房贷利率3.43高吗
的房贷利率，就目前来说，已经是很优惠的利率了。
不高。首先，年利率45%意味着每借款100元，一年需要支付45元的利息。这个利率水平相较于许多其他的贷款产品或信用卡利率来说，是相对较低的。一般来说，高利率通常意味着更高的借款成本，而低利率则意味着较低的借款成本。其次，不同金融机构和不同类型的贷款产品，其利率水平也会有所不同。
如果借款人的房贷年利率是92%，属于非常低的贷款利率了，应该是公积金贷款利率。银行的房贷利率需要根据LPR利率来浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上。央行五年期的LPR利率为35%，如果浮动10%的话，各大银行的基准贷款最低也是9%。
等额本息利率3.43还要转换吗房贷还有不到5年?
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。应答时间：2021-07-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
贷款基准利率已经就不谈了啦，现在大家都在转换LPR，要是不换，也可以选择剩下的五年作固定利率。个人认为，利率下行是大概率，欧洲日本都负利率了，中国也不可能一直搞高利率。转换LPR后，虽然今年这几个月还是维持老利率不变，但已经就引入了LPR报价机制。
可以转换的，以浦发银行房贷为例，个人住房贷款的贷款期限和还款方式可自由变更。等额本息可以更换为等额本金，但是需个人收入证明满足更换方式后的月供的2倍。因此，想更换还款方式前，算下自己的收入额。需要去银行办理还款方式更改带上身份证、合同、印章即可。
中信银行住房贷款利率
中信银行按揭贷款的利率是在国家基准利率的基础上执行的，会有所浮动。国家基准利率如下 一年以内商业贷款年利率：35%。一到五年商业贷款年利率：75%。五年以上商业贷款年利率：9%。五年以下公积金贷款年利率：75%。五年以上公积金贷款年利率：25%。
下面是中信银行贷款的基准利率：短期贷款：1年以内（含1年）年利率为35%。长期贷款：（1）1~5年（含5年）年利率为75%；（2）5年以上年利率为90%。个人住房公积金贷款：（1）5年以下（含5年）年利率为75%；（2）5年以上年利率为25%。
短期贷款：1年以内（含1年）年利率为35%。长期贷款：（1）1~5年（含5年）年利率为75%；（2）5年以上年利率为90%。个人住房公积金贷款：（1）5年以下（含5年）年利率为75%；（2）5年以上年利率为25%。中信银行贷款利息根据不同的贷款类型和金额而有所不同。
