去工商银行办理个人住房贷款需要满足什么条件
1、一手个人住房商贷条件。（1）借贷人具有合法的身份。（2）借贷人有良好的征信记录。（3）借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。（4）借贷人有所购住房的合同或协议。（5）借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。（6）在工行开立账户。（7）借贷人能够提供工行认可的担保。
2、申请一手个人住房贷款的基本条件包括：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3、有相应民事行为能力的自然人；承诺贷款资金不用于证券市场、期货市场、开发房地产、投资、借给他人；可以提供工行认可的质物作担保；开立工商银行结算账户；具有工行电子银行的个人客户证书或电子密码器；银行规定的其他条件。
4、有相应民事行为能力的自然人； 承诺贷款资金不用于证券市场、期货市场、开发房地产、投资、借给他人； 可以提供工行认可的质物作担保； 开立工商银行结算账户； 具有工行电子银行的个人客户证书或电子密码器； 银行规定的其他条件。
5、工商银行贷款条件工商银行贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好。所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。
办理工行房贷都需要什么条件和手续?
一手个人住房商贷条件。（1）借贷人具有合法的身份。（2）借贷人有良好的征信记录。（3）借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。（4）借贷人有所购住房的合同或协议。（5）借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。（6）在工行开立账户。（7）借贷人能够提供工行认可的担保。
如果你或者您的家人需要购买房产，不妨选择工商银行的房贷产品。工商银行对房贷的基本要求是：申请人具备稳定的经济来源和还款能力，房屋产权人具备合法完备的产权证明文件，房屋符合国家相关法律法规规定。如果您满足以上条件，就可以在工商银行享受到优惠的房贷利率和灵活的还款方式。
在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力。贷款人规定的其他条件。
工行房产抵押贷款工行房屋抵押消费贷款
住宅抵押贷款提供以下证件：、房屋产权证、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。
如果抵押贷款用于购房，一手房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70；商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70；二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70；商用房期限同一手商用房。如果抵押贷款用于经营时，贷款期限最长5年。
个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
工商银行房产抵押贷款条件
抵押贷款的条件抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
工商银行房屋抵押贷款流程 住宅抵押贷款提供以下证件：、房屋产权证、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。
申贷人年龄在25-60周岁之间。申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上。申贷人有合法有效的身份证明。申贷人有良好的个人征信记录和还款能力。有明确的贷款用途，能提供有效的抵押。在工商银行开立还款账户。申贷人同意工商银行规定的其他条件。
贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。
合法、合规的贷款用途。在工行开立个人结算账户。工行规定的其他条件。（作答时间：2022年10月22日，如遇业务变化请以实际为准。）工行抵押贷款是什么 个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
工商银行可以办理房屋抵押贷款吗、？您好，符合条件就可以申请，每个银行不一样，根据个人条件。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
工商银行购房贷款需要哪些材料
1、借款人年龄在18—65周岁之间；具有有效身份证明、婚姻状况证明；有良好的个人信用；具有所购住房的购房合同，有首期付款证明；有稳定的收入来源，并且借款人每月的还款金额在月收入的50%以下；有有效的户籍证明或居留证明；能提供工商银行认可的担保；能在工商银行开立个人结算账户。
2、借款人及配偶的身份证；借款人户籍证明，户口簿或其他有效居住证明；借款人的经济收入证明及职业证明；借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》；房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或者首期付款的银行存款凭条；借款人婚姻状况证明。
3、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
