工商银行房贷,次贷人负债高影响房贷审批吗
1、建议先还清信用卡负债。过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
2、可以办理房贷，但负债过高会对办理房贷产生一定影响。首先，负债过高可能会影响借款人的信用评级。银行在审批贷款时会综合考虑借款人的收入、负债和信用记录等因素。若负债过高，借款人的信用评级可能会下降，导致房贷的利率上升或被拒绝贷款。其次，负债过高会影响借款人的还款能力。
3、征信上负债高可以申请房贷。个人负债率较高时，用户仍然可以提交房贷申请，只不过银行可能会要求用户提前还清部分欠款，降低个人负债率，这样用户才有可能通过银行贷款审核。而负债率高，用户又没有提前还清之前的贷款，这样可能会直接导致房贷无法通过审核。
4、负债过度会影响房贷，在申请房贷的时候，银行会考察各方面的资质，如果负债率较高，就说明有较大的还款压力，银行如果再发放贷款的话会有比较大的风险，会导致房贷通不过。
5、负债高是会影响房贷办理的，负债会对贷款人的时候入住有一定的影响，银行会根据贷款人的负债率在房贷原本需要的收入标准上进一步提高，如果贷款人不能负担加上负债以后的收入的话，房贷也是会被拒的。这种情况银行一般会建议先偿还掉一步的债务在办理房贷。
6、负债太多影响房贷的原因 很多人认为，我虽然欠钱多，但是并没有逾期啊，为什么会在申请房贷上面就低人一等了呢？来告诉你原因。 负债率本来就是银行的贷款审批的一个考核因素，硬性指标不过关的话，房贷就没那么好申请了。
工商银行房贷审批过程
第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
签订购房合同：借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。提交贷款申请：借款人携带购房合同、首付款付款证明等，前往工商银行营业网点，向工作人员说明要办理购房贷款，提交申请资料。银行进行审核：银行对借款人提交的各项申请资料进行审核，并将审核结果及时通知借款人。
一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
工行房贷审批流程一般可以分为以下步骤：填写申请表格并提交材料。填写房屋贷申请表格是第一步，一般需要填写个人基本信息、收入证明、房屋信息等。此外，用户还需要提供必要的材料，比如身份证、户口本、房产证等。
工商银行的房贷一般多久能批下来?
1、由于住房贷款步骤较多，时间较长，但实用性较强，工商银行住房贷款一般在一个月左右审批下来，这取决于银行审批结果的时间为准。不同用户的信用条件会有所不同，可能会改变用户申请住房贷款和住房相关贷款的政策。所以有的用户审核速度快，有的用户审核速度相对较慢是正常的。
2、法律分析：工商银行的房贷一般要1个月左右才能批下来，因为房贷的贷款额度大，流程复杂，所以审批时间较慢，借款人需要耐心等待。法律依据：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
3、工商银行房贷从申请到审批再到放款需要30个工作日左右。工行房贷审批一般会在15个工作日内完成，如果申请人提交资料完整并且完全符合工行贷款条件的情况下，贷款审批可在2个工作日内完成。审批通过后，银行会通知申请人去柜台进行其他手续的办理，全部手续完成后，中国工商银行将在7个工作日左右进行放款。
4、一般是二十个工作日。首先要考虑该客户所购房产有没有欠款的情况。若无贷款，一般是15-20个工作日左右会放款。工行作为国有银行之一，放款速度一般来说是比较快的，但若卖房者有涉及欠款，那么时间会延迟更久一些。
工行贷款买房的手续有哪些审批时间要多长有什么注意...
1、工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
2、一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
3、工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
4、填写贷款申请表并提交所需的材料，如身份证、工作证明、收入证明等；银行审核申请人提供的资料和信用记录，进行授信审批；签订贷款合同并提供所需的担保或抵押物；确认借款用途并完成放款手续。一般情况下，整个过程需要3-10个工作日不等，具体时间会因个人情况和银行审核流程而有所不同。
