车位贷款也是房贷吗
1、产权车位贷款不属于房贷。产权车位贷款没有实际的建设物，和房贷有很大的区别，在首付比例、贷款额度、评估价值均会不一样。房贷最多可以贷30年，产权车位贷款最多只可以贷10年或15年，而且用户在申请房贷与产权车位贷款时，需要分开申请，均为房贷的话是可以一起申请的。
2、兴业银行车位贷款是不算房贷的，兴业银行车位贷款是指信用卡车位分期付款业务，在兴业银行车位分期业务签约房地产开发商处购买车位的款项提供分期偿还的金融服务。
3、车位贷款就像房贷一样，现在已经有专门的车位贷业务了。这个业务与房产有一定的挂钩，一般需要小区有房子或购房合同。车位贷款期限长，期限一般在1至3年，最长不超过5年；还款方式多，可选择等额月供、等额本金等多种还款方式；担保简单，提供供合作银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式。
4、本身产权车位贷款不属于房贷，用户想贷款买几个就贷款买几个。而且房贷是可以申请公积金贷款的，产权车位贷款可以申请抵押贷款、消费贷款，但是不得申请公积金贷款。因此，用户名下已有一套房贷，贷款买车位不属于二套房贷款。
5、不过房子、车位如果是一齐购买的，那届时可以同时申请贷款；如果是已经买完房屋之后再去购买车贷，那车位贷款就是单独办理。二者需要提供的资料基本差不多，有区别的地方在于房子贷款提供房屋买卖合同以及房屋的产权证，还有土地证；车位贷款则提供车位买卖合同和车位产权证。
产权车位贷款算不算第二套
算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
法律分析：这个是不算的，因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房室没有影响的。二套房的认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
产权车位贷款不算二套房贷款。本身产权车位贷款不属于房贷，用户想贷款买几个就贷款买几个。而且房贷是可以申请公积金贷款的，产权车位贷款可以申请抵押贷款、消费贷款，但是不得申请公积金贷款。因此，用户名下已有一套房贷，贷款买车位不属于二套房贷款。
法律分析：这个是不算的，因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房室没有影响的。
如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
车位按揭贷款不能算做第二套房贷，二者是没有关系的。不同银行对车位贷款业务的规定不尽相同，银行的车位贷款业务，通常是为了本行中办理一手房贷款的客户，贷款利率一般是根据同期的消费贷款利率来执行。
车位贷利率到底怎么算
车位贷利率到底怎么算 车位贷款属于商用物业类房贷，其利率需在正常购房贷款利率的基础上7%左右。车贷指贷款人向发放的贷款。
车位贷款属于商用物业类房贷，其利率需在正常购房贷款利率的基础上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。
车位贷款的利率需要知道。车位贷款利率是多少？（1）按个人住房贷款利率执行。贷款期限年利率5年为77%，5年以上为04%；（2）另行申请车位贷款利率。1期年利率为31%，2-3期年利率为49%，3-5期年利率为58%，5-10期年利率为76%。车位贷款高于央行基准利率。
车位贷款利率在中央银行基准利率基础上浮动执行。贷款基准利率如下：6个月内贷款的年利率为35%。6个月至一年的年利率为35%。一到五年的年利率是75%。五年以上的年利率为90%。
贷款期限在5年以内的贷款年利率为77%。贷款期限5年以上的贷款年利率为04%。如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限在1年以内，贷款年利率为31%。贷款期限2至3年（含3年）的贷款年利率为49%。贷款期限3至5年（含5年）贷款年利率为58%。
