房子的年龄对贷款有什么影响吗?
为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。
但是，二手房申请银行房屋按揭贷款对房龄没有特殊的要求。但是，二手款期限。房龄越长，可以取得的贷款期限也就越短。二手房按揭贷款的期限是由二，总年限不得超过30年。同时，如果二手房房龄为10年，也不意味着申请人可以取得2价值与申请人的资质有关。
买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3房屋剩余寿命 房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。
热问|“房龄”会如何影响购房贷款,应该怎样准确判断?
1、买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3房屋剩余寿命 房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。
2、房龄太大对购房者的影响影响贷款年限、贷款额度申请房贷，银行会审查二手房房龄，通常要求是20－25年，要求严格的为10－15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。
3、首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。其次，房龄越大，你能贷款的年限就越短。
4、影响房屋贷款二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响，一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。如果房龄超过了30年，那么你获贷的难度就会增大。影响居住成本房龄过大的话，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。
5、您好，不同的银行对二手房贷款房龄的要求以及政策是不同的，一般是要求二手房贷款的年限和房龄加起来的不能超过35，而且要求房屋必须是1987年以后建成的，现在很多要求是1990年以后建成的。另外要求房屋的面积不得低于50平米，低于50平米的房子基本很难办理二手房贷款。
6、查询房屋档案想要了解房屋的房龄，最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。查看房产证虽然说从房产证上不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。
产权年限对二手房贷款有影响吗
二手房产权年限对贷款有影响。一般来说二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定，通常是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的，有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米。
影响贷款时间，二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体可以申请到的期限，需提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。房屋贷款会受到哪些因素的影响？收入情况。
房屋的产权年限还会直接影响到银行的按揭贷款，因为二手房本身已经使用过一段时间，能够从银行抵押贷款的额度，要根据房屋本身的评估值来决定。产权年限越大的房屋能够贷款的年限也就越短，一般来说产权年限已经超过30年的房屋是无法办理抵押贷款的，此外在土地使用权到期之后，还需要重新交纳土地出让金。
贷款和房龄有关系吗?
贷款和房龄有关系吗用户申请房贷，贷款和房龄是有关系的，房龄越大，可以贷款的期限就越低，甚至房龄超过要求时，用户将无法申请房贷。而用户申请的是其他贷款，则与房龄没有关系，即使是申请抵押贷款，房产只要符合抵押条件就可以用于申请抵押贷款，房子的房龄银行是不考虑的。
您好，如果您申请的是纯公积金贷款，除建行不受房龄影响外，其他银行要求房龄+贷款年限≤40年。如果您申请的是商业贷款或组合贷款，房龄对贷款的影响根据您选择的银行的不同而存在差别。例如，中国银行要求市内六区房龄+贷款年限≤50年。具体银行的要求，建议您咨询您所要选择贷款银行。
一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄50（各银行间有差异）。借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）。
