济南限购何时取消
1、年1月18日起，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个人所得税或社会保险证明。9月11日，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，济南全面取消限购限售。
2、正如11月28日的最新动态所揭示的，这不仅仅是济南的本地反应，国际友人和海外亲戚的积极关注，预示着这股购房热潮可能扩散到更广泛的全球市场。 这个小小的信号，预示着一场全球性的楼市角逐可能正在上演。总的来说，济南取消限购政策无疑带来了巨大的市场活力，房价的涨势在所难免。
3、年6月27日。在2016年8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中放开限购。取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。
4、据记者了解，今年5月，济南市对楼市调控政策进行过适度调整，长清区、章丘区不再列入限购范围。同时，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。
5、016年12月26日：本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套；（6）2017年4月20日起：济南新增限购政策内容。从济南房产限购令发展历程来看，济南房产多次进行调控，目前出台的限购令，仍在执行，并没有详细的说明限购令取消时间。
济南三套房首付新政策2023年
法律主观： 住房公积金贷款 政策，进一步严格 公积金贷款 认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。 公积金贷款利率 按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。
年第三套房政策是指政府对于购买第三套住房的限制和政策措施。随着中国经济的发展和居民收入的增加，房地产市场的需求也日益增加。
凡二次及以上申请住房公积金贷款的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%。2023年房产契税新政策：新政按什么时间算，以申报时间为准。
目前央行执行的5年期基准利率为83%，以此计算，购买第四套房的贷款人所承受的年贷款利率将超过9%。华夏银行第三套房贷标准与交行差不多。光大银行标准略低，从第三套房开始，每增加一套，贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。
中国济南市邮政储蓄银行有关部门负责人说，目前三套房的政策是开放的，所以当购房者提出三套房的时候，他们的房子不是没有抵押，就是贷款还清了，另外，新买的房子要先交五成的首付，利息也要提高5%。如已购买三个或更多房屋，则暂停贷款。济南市政府要求有关部门严格控制消费信贷，严禁将其用于购房。
怎样认定三套房
1、法律分析：三套房认定标准是：贷款买过二套房商业贷款未结清再次贷款买房的；名下具有两套住房的出售证明再次贷款买房的；已使用商业贷款和公积金贷款各买一套房再次使用商业贷款或公积金贷款买房的。
2、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
3、法律分析：银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
