房贷调整后为什么是4.3
1、在调整房贷利率时，银行会根据中国人民银行的利率调整政策，以及自身的经营状况和风险控制等因素，综合考虑后做出决定。如果银行调整了房贷利率，那么就会对贷款人产生影响，可能会影响贷款人的还款计划和财务状况。一般来说，房贷利率的调整幅度不会太大，因为银行需要考虑贷款人的还款能力和风险控制等因素。
2、但也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整比如10月发放的贷款，以后每年10月调整一次，本次利率调整的时间是9月25日，利率便调整为3%，待到10月后，此类人群的利率变成最新的LPR水平，也就是2%。
3、调整背景 随着经济的发展和金融市场的变化，首套房贷利率也会相应调整。为了适应当前的市场环境，更好地满足刚需购房者的需求，今年首套房贷利率进行了调整。调整内容 今年首套房贷利率调整为约3%。这一调整对于购房者来说，意味着贷款购房的成本将有所变化。
4、房贷利率有2%和3%的原因如下：房贷利率是浮动的，根据2022年人民银行公布的贷款基准利率，一手房贷款利率在9%~3%左右，二手房在9%~6%左右，因此房贷利率有2%和3%是正常的。房贷利率有固定利率和LPR浮动利率两种选择，不同选择利率计算方式不同2。
2022年商贷利率
短期贷款一年以内（含一年）利率：35中长期贷款一至五年（含五年）利率：75五年以上利率：90个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率：75五年以上利率：25我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。
商业贷款利率2022最新利率表如下：央行：六个月（含六个月）利率是35%，六个月至一年（含一年）利率是35%，一至三年（含三年）利率是75%，三至五年（含五年）利率是75%，五年以上利率是9%，住房公积金贷款五年以下75%，五年以上利率是25%。
买房商业贷款利率2022最新利率表？根据各大银行官网的数据来看，贷款基准利率为：贷款期限为0-6个月（含6个月），年利率：35%；期限6个月-1年（含1年），年利率：35%；期限1-3年（含3年）；年利率：75%；期限3-5年（含5年），年利率：75%；期限5-30年（含30年），年利率：90%。
银行房贷利率下调
房贷利率下调，是指银行或其他金融机构在提供房屋贷款时，降低贷款的利率。这对于购房者来说，意味着贷款的成本降低，从而可以节省一定的利息支出。房贷利率下调的原因可能有以下几点：政策支持：政府为了刺激房地产市场，推动经济增长，可能会出台相关政策，引导金融机构下调房贷利率，以鼓励居民购房。
房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。如果已经贷款了，今年的房贷会执行今年年初的利率，不能再进行调整；如果在明年一月份房贷利率仍然下降，房贷将执行明年一月份最新的利率。房贷利率执行的是浮动率，银行贷款利率调整后，房贷的利率也会随之调整。
房贷利率下调是好事还是坏事呢？这并不是一个简单的问题。一方面，房贷利率下调有利于购房者，因为可以减少他们的贷款压力和分期支出。另一方面，对于那些依靠存款、储蓄、投资等方式来增加收入的人来说，倘若房贷利率下降，他们的收入可能会受到影响。
近几年中国房贷利率变化历程
1、近几年，房贷利率经历了以下几次降低： 2018年3月，国家银行降低全国居民住房贷款基准利率10个基点，从9%降至8%。 2018年10月，国家银行再次下调全国居民住房贷款基准利率20个基点，从8%降至6%。
2、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为74%，优惠后相当于58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。
3、央行公布11月最新一期贷款市场报价利率（LPR），即1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此外，光大、汇丰、工商、交通这4家银行房贷利率，环比10月保持不变，其中，汇丰银行利率可低至65%，不加基点与LPR保持一致。
