房贷第一个月为什么要多还
1、房贷第一个月需要多还的原因主要有以下几点：贷款利息计算方式：房贷利息是按照剩余本金计算的，而在贷款刚开始的时候，剩余本金最高，因此利息支出也最高。为了保证每个月还款金额相对稳定，银行会在第一个月要求多还一部分本金，以减少剩余本金，从而减少后续的利息支出。
2、房贷第1个月还款比预期多100多，也是因为第一个月的月还款天数多一些。
3、让我们来看看为什么第一个月的还款额较高：利息占比较高： 在贷款刚开始时，贷款余额较高，因此当月的利息占比较高。随着时间推移，贷款余额逐渐减少，利息占比逐渐降低。本金较低： 在刚开始的阶段，还款主要还利息，只有一小部分本金被还清。因此，当月的本金还款额较低。
...知道我这个房贷放款日和还贷日是整一个月,为什么第一个月也要多扣...
1、短信的内容上来看放款的日期是七月四日，8月4日还款是正常的，符合贷款的还款规则，本金和利息都要还，所以会多一些。
2、房贷计算器不准。这个问题很普遍，银行系统内部算法比计算器复杂，诸如小数点问题等等。2这种情况一般发生为等额本金还款法，也就是递减的换法，每月日子不同，有大月31天，小月30天的区别，银行按日计息，18-18中间有5。31 可能你多的就是这一天的利息。
3、估计你是等额本息还款法。第一期比较高，是因为从放款日到第一个指定的还款日的时间比一个月长。假设银行放款的日期是1月2日，银行会将一月份剩余的天数计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。因此第一次还款金额会大于以后月份的还款额。
4、房贷第1个月还款比预期多100多，也是因为第一个月的月还款天数多一些。
5、第一次扣款一般与合同约定还款不相同。后续还款一般按30天计算。因为1月20日放款，如果合同约定1日还款：理论上2月1日就要第一次还款，借款时间只有10天，还款额肯定比合同约定还款少。如果3月1日第一次还款，借款时间有40天，还款额肯定比合同约定还款多。
6、房贷为什么第一个月多第一个月的房贷略高主要是由于贷款发放日与还款日不同造成的，银行计息方式是首期利息需要按实际占用天数来进行计算。
招商银行为什么要加我房贷的钱,不是降息吗?为何这个月要加,以前是3145...
因为2015年1月月供的计息期跨越了2014年12月和2015年1月，而2015年1月1日前后执行的利率是不一样的，所以需要以2015年1月1日为分界点按实际天数分段计息。贷款月供扣款日越靠前的，那贷款使用旧利率的计息天数就越多，使用新利率的计息天数就越少。
房贷突然涨了几十块钱怎么回事?
1、可能是银行利率上调了，一般的银行会次年的一号在更改利率，但是不排除部分银行，规定在下月的一号，你可以去咨询下。
2、是这样的。这个月是分段记息的，还款额不代表降息后的金额。下个月的金额就是降息后的还款金额。
3、年lpr利率有所降低，如果是等额本息还款（每月还款额相同）的方式，由于利率降低，利息分段计算，每月扣除的本金部分有所提高，会造成更换执行利率的当月还款额有所上升。很奇怪，但是是正常的。如果是等额本金，不存在这个问题，应该还款额下降才对。
4、很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
5、原因就是银行分段计息造成的。而每年2月之后就正常了。
6、我行以利率调整当月客户剩余的本金、期数及下调后的贷款利率，重新计算每月还款额，按我行系统计算方法，调整日当期（1月份）还款金额中的本金比上一期还款金额中的本金增加较多（大于利息的减少额），相当于客户提前偿还了一部分本金，并未向客户收取任何费用。从明年2月份还款就会正常了。
每月按时还了房贷为什么还要多收几十元钱?
事实上，这些额外的5元是由银行等金融机构收取的资金管理费用。这些机构会向借款人收取相应的管理费用，以支付贷款帐户的管理和维护费用，这也是银行向借款人收取一种合理的费用。虽然这5元的额外扣款不会太影响一个人的经济状况，但在长期贷款的情况下，这些费用的累加仍然会变得相当可观。
你们贷款利率可能上浮了，可以和银行核实一下。或者按照8775%（上浮5%）再算一遍（这边首套房房贷至少上浮5%）。
你是说1月份还的房贷吧，本来房贷利率下调每月还贷款的钱会变少，但是在一月一部分人因为在变换的时候本金在当月会多还一些，所以会出现房贷不降反而会变高一点的现象。到2月就会下降正常。
第二个月房贷为什么突然涨了房贷如果突然涨了，很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。
答案：建议您带上身份证，银行卡去银行网点咨询，也可以打开手机银行查询这70元属于哪部分款项，如果存在不合理的扣费可以向有关单位投诉。
年lpr利率有所降低，如果是等额本息还款（每月还款额相同）的方式，由于利率降低，利息分段计算，每月扣除的本金部分有所提高，会造成更换执行利率的当月还款额有所上升。很奇怪，但是是正常的。如果是等额本金，不存在这个问题，应该还款额下降才对。
