个体户,能办理房贷吗
个体户营业执照可以贷款买房子。房贷办理的流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；办理按揭贷款申请；签订楼宇按揭合同。
个人可以贷款买房。房贷支持个人用户申请，只不过要求个人用户信用资质条件较为优秀，这样才有一定的几率通过房贷审核。而以家庭为单位申请房贷，则是夫妻双方共同申请，这样可以选择信用资质条件更好的用户作为主贷人，另一人则为次贷人。个人申请房贷或者夫妻双方申请房贷，审核结果与申请人数量无关。
可以。个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有：具有常住地户口或有效居留的身份证明；有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。
可以申请。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
法律主观：填好的贷款申请表；身份证以及复印件，户口本和婚姻状况证明；银行的日常资金流水账单；由税务部门提供的近期纳税证明；如果有抵押物或者是质押物，要提供权属证明；如果有担保人要有担保人出具的担保承诺书；借款人的工商营业执照以及验资部门出具的验资报告。
个体工商户房贷要看营业执照时间吗
个体工商户营业执照是可以贷款的，需满足以下条件：个体营业执照贷款需要经营项目满一年以上，并且需要经工商部门审核；具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口；借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水等等。以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
贷款申请人的办公场所一定要是固定的，而且要在当地有着达到一年时间的营业执照； 带上好个人的身份证信息原材料和所运营企业近些年的盈利状况表格到银行明确提出申请； 等候银行的检测和审核结果； 与银行签署合同，银行依照合同内容派发贷款。
如果该个体工商户正常经营，没有偷税漏税，没有不良信用记录，是不会对个人房贷有影响的。
个体户做房贷流水怎么审核
1、个体户如果是在有抵押物或者有第三方担保的情况下，可以申请抵押贷款。如果没有抵押物、担保，也可以申请无抵押贷款，但是申请无抵押贷款时，就需要你能够提供营业执照，近三个月左右的银行流水（各银行要求不同，有的贷款机构要求提供半年左右）以及个人信用报告。
2、房贷的银行流水，可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行打印即可。房贷银行流水有哪些要求？银行在发放房贷要求借款人提供银行流水的时候，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
3、个体户做房贷流水怎么审核？个体户如果是在有抵押物或者有第三方担保的情况下，可以申请抵押贷款。如果没有抵押物、担保，也可以申请，但是申请时，就需要你能够提供营业执照，近三个月左右的银行流水（各银行要求不同，有的贷款机构要求提供半年左右）以及个人信用报告。
4、银行流水中应保持有持续稳定的进账。工薪阶层主要查看的是工资流水，每月的账户余额和账户的日均余额等；中小企业业主、个体户业主等，主要查看的是进出账目以及固定存款余额等。如果是已婚人士，银行一般会要求提供贷款人以及配偶的银行流水。
5、贷款人一般需要满足以下条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；银行规定的其他条件。
6、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
