什么情况房贷会被拒?
房贷是否能够顺利通过银行审核，取决于多个方面的因素。以下是可能导致房贷被拒的一些情况：收入不够稳定或收入较低；信用记录不良，曾经有逾期记录或欠债经历；所购房产的评估价值低于贷款金额；银行对借款人的还款能力担忧；不符合银行的借贷标准，比如年龄、工作地点等。
房贷被拒原因是什么房贷被拒原因：提供虚假资料，购买二手房房龄较大，借款人从事高危职业，医疗保险与医疗养老保险缴纳不稳定。个人征信不良，有不良记录，收入不符合贷款银行要求。借款人年龄超过50周岁，首付款过低，负债过高，上述情况很可能会被银行拒绝贷款。
银行额度紧张 如果办理贷款时碰上银行业务繁忙、额度紧张，审批、放款可能会有所延迟。比如在年末办理房贷，由于年末银行普遍资金紧缺，再加上银行年终结算，有可能要等到跨完年，到次年初才会批下来。房地产开发商有问题 房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格等等。
中国银行一类卡房贷卡会风控吗
会。因欠金融机构或者个人钱会被冻结。法院可直接把所有进入该人名下的全部银行卡内现金转走，支付给债主或者其他机构。银行卡存在异常交易：经常用于大额支付，或者支付的时间、收款方为银行认定的风险客户，那么用户自身的银行卡也会被银行风控。
风控不严的银行有：中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，光大银行，中信银行，民生银行，华夏银行和邮储银行。商业银行要比四大行的信用卡风控严。由于四大行业务比较多，信用卡并不是主要业务。所以相对来说，风控会比较宽松一点。
中行风控也是比较严格的，提额也比较困难。第三名：中信银行 中信银行虽然申请信用卡的门槛比较低，但额度一般都不会很高，而且提额也比较难，风控较为严格，如果平时总是不合理用卡，非常容易被风控。
一般在信用卡额度不高的时候，银行肯定是希望你去多消费，所以对于额度在1万元左右的持卡人，一般都不会去采取风控。但是当持卡人额度达到一定程度，比如信用卡额度超过3万元，可能会对你采取风控措施。
不过中国银行也是会给用户办卡的，本地居民带身份证可以直接办卡（本地居民以身份证地址为准），外地居民除了提供身份证外，还需要提供辅助证件，比如：劳动合同、购房合同、暂住证、护照等。需要注意的是银行卡只能本人使用，不能出借给他人，若出借给他人使用，出借人的银行账户有可能会被冻结。
交通银行、中国银行、中信银行、平安银行等。这些银行的风险控制系统在金融界是众所周知的，特别是交通银行，不仅风控比较严格，提额也比较困难。但是交通银行的信用卡利率相对于其他银行比较高，所以还有很多用户会选择申请交通银行的信用卡。
还房贷的卡会不会被冻结
1、法律分析：还房贷的银行卡有可能会被冻结。分两种情况：因欠金融机构或者个人钱会被冻结。法院可直接把所有进入该人名下的全部银行卡内现金转走，支付给债主或者其他机构。因信用原因，被国家列入失信被执行人名单的，银行卡不会被冻结。但有很大影响。
2、法律分析：不一定。分两种情况：因欠金融机构或者个人钱会被冻结。法院可直接把所有进入该人名下的全部银行卡内现金转走，支付给债主或者其他机构。因信用原因，被国家列入失信被执行人名单的，银行卡不会被冻结。但有很大影响。
3、法律分析：法院会冻结房贷卡。法院有权查封被执行人的财产。如果有证据证明此债务用于夫妻生活的，可以执行妻子的财产。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
房贷是怎么审批的?银行是怎么查询借款人风险的?
银行审批房贷主要看三方面，一是征信报告，二是银行流水，三是收入证明。征信记录征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，那么不管你的收入有多高，都是会直接拒贷的。银行看征信主要看贷款人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。
银行审批的流程是你先提交资料，银行专门有客户经理对你的资料进行审核，审核通过后就是复审，由银行风险控制部门审核，然后再由银行法人审核签字。 从上面的几点分析来看， 银行主要通过贷款人的征信、银行流水、工作证明来综合判断你是否符合银行的贷款要求。
房贷的审批有两个流程。在多数情况下，每家银行都会有个人住房贷款的初审和复审流程。在初审的时候，银行会调取购房者的银行征信，通过这样的方式查看购房者的征信是否存在问题。如果一个人在短期内频繁出现借贷的行为，这个人基本上和个人住房贷款无缘。在此之后，银行会进入复审环节。
房贷贷后管理风控会怎么样
房贷贷后管理风控会怎么样【提问】您好！不影响。贷后管理在个人征信报告上是中信信息，属于软查询，并不属于负面记录，所以是不会对个人征信情况造成什么影响的，所以也不会对用户办理房贷产生影响。
有些人担心，贷后管理次数过多会损害信用。实际上，银行的贷后管理是常规操作，不会因为你贷后管理次数多就影响信用。只有当逾期、申请记录等负面信息出现时，才会对信用产生影响。所以，贷后管理查询的多寡无需过分忧虑。最后，了解并理解“贷后管理”是关键。
贷后管理不会对申请贷款造成不良影响。因为在使用信用卡或者贷款的时候，银行会不定期的对持卡人进行贷后管理，了解持用户的财务状况和还款能力。贷后管理在个人征信报告上属于软查询，中性信息，这不是负面查询记录。只要用户按时还款，不逾期，一般是不会影响个人征信，所以对房贷申请也不会产生影响。
个月查询次数超过5次，3个月超过10次会影响征信。贷后管理只是银行例行排除风险的一种做法，属于正常的查询，留下的查询记录是中性记录，不会直接影响征信。但要是贷后管理次数太多，比如同一家银行月月都进行贷后管理，这就比较麻烦了，申请人会被怀疑资金状况不佳，对征信多多少会有影响。
房贷审批通过了,坐等放款再不管了?3种情况发生仍会拒贷
1、房贷政策出现大调整，申请人不再符合放款资格。如果在审批单到实际发放贷款期间，当地城市的房贷政策发生巨大变化，借款人按照新规，不再符合房贷申请人资格，那么银行就会拒贷。这在房地产形势发生大变化时，或者在一些限购限贷城市，经常会出现这种局面。房贷资金一直未落实，导致房贷发放暂停或者推迟。
2、有可能的。房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。
3、个人信用不良房贷在审批过程中，查询征信是必备环节，而若被审查发现个人征信报告里存在不良记录，那银行/管理中心多半会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。解决办法：（1）平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。
