房贷还清后银行会自动解押吗
房贷还清后银行会自动解押。借款人还清房贷后，银行会出具一份贷款结清证明，并自动办理解押手续，将房屋他项权证和购房合同等材料退还给借款人。借款人需携带这些材料和身份证件到当地房管局办理解押手续，然后才能拿到房产证。
不会。房贷还清后，购房者需要向银行申请解押，银行才会将抵押向不动产登记中心申请解押登记。只有在房屋抵押登记解除后，购房者才能取得完全的产权。因此，对于购房者来说，及时向银行申请解押是十分重要的。房贷还清后，购房者需要进行解押的相关程序。
房贷还清后，不会自动解押，过程大概需要一个月解押，最后一期还清房贷，给银行打电话预约解押，然后把贷款合同拿到贷款银行去，银行会有专人接待的，给出还清贷款证明和房产证，拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。
房贷还完不解压的后果
1、房贷还完不解压的后果就是房子不能够进行买卖、过户。因为房屋产权还处于抵押状态，所以不能进行任何交易。为此，结清房贷后，去银行开具结清证明并拿回被银行扣押的房产证。然后借款人持身份证、房产证、结清证明到原抵押登记部门办理房产解押手续。
2、房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，那么就不可以拿回房产证，拿不回房产证最大的后果就是该房产无法进行过户、买卖。因此，在房贷还清以后，银行会提醒用户办理房产抵押解除手续，办理完后续以后，用户回银行就可以拿到房产证了。
3、还完房贷不解押没有很大的影响，只不过没有办理解押的房子不能进行过户，也就是说在交易之前，必须要完成解押。所以如果没有售房计划的话暂时不解押是没有任何关系的，但是如果有卖房的打算就需要在还完贷款后尽快办理解押。
4、首先，还清房贷后，房屋的产权实际上仍然属于银行，因为房屋是作为贷款的抵押品存在的。因此，如果不办理解压手续，房主仍然无法完全拥有房屋的产权。在办理解压手续时，银行会出具相应的证明文件，表明贷款已经还清，这样房主就可以重新获得房屋的完整产权。其次，办理房贷解压手续也有助于保护房主的信用记录。
5、房贷还清后并不会自动解押，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。
邮政银行房产抵押商务贷款提前还清,银行没给解贷
1、房贷还清后并不会出现自动往房产局办理解除抵押手续。当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将就需要一定的时间等待房产证。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权后，用户就可以办理解除抵押手续。
2、一般提前还贷，银行还要收取提前还款费用的。但换完后，就不用再付利息了。以后银行就没那么霸王条款了。
3、部分贷款提前还贷，需要向银行申请，银行必须同意用户提前还贷，系统才会在规定时间进行扣款。而有提前还贷选项的贷款，直接进行提前还贷即可。
4、还玩贷款后应先解抵押，之后可以再贷款。如果还在原邮政银行办理抵押贷款可以不用解抵押。依据《担保法》：第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
5、邮政银行房贷一年可以提前还款几次？你好！房贷提前还款一年不限次数，只要你有能力提前还款就可以。邮政房贷提前还款几次机会邮政房贷提前还款的次数并没有限制，不过一年之内只能办理2次提前还款，并且每次提前还款时，提前还款的金额必须超过1万元，且还款的金额以1000的整数倍递增。
6、因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。房贷结清解除抵押流程：贷款结清。
房贷提前还清一年内不能解压
您想问的是房贷提前还清一年内还不能解押该怎么办吗？起诉。根据查询华律网显示，房贷提前还清对方不解押，可以向法院起诉对方要求解押，如果法院判决后对方还是不解的话，可以向法院申请强制执行。
法律分析：若是在招商银行办理的贷款已结清，一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
提前还清房贷之日不能解押的。 具体原因如下：房贷结清后，我们需要到房管局取消房贷。 如果我们不这样做，房子的产权主要归银行所有；房贷还清后，银行需要一定的时间来结清，确认我们已经还清房贷后，才将房产证退还给我们。 需要拿到房贷结清、房产证等证明材料，才能到房管局办理抵押解除手续。
联系贷款银行：首先，您可以联系贷款银行，了解具体的解押手续和要求。他们会告诉您需要提供哪些文件和材料，以及如何办理解押手续。找房产中介或律师：如果您不清楚具体的解押流程，可以咨询房产中介或律师。他们有丰富的经验和专业知识，可以帮助您办理解押手续，并确保一切合法合规。
也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。
