房贷等额本息贷款20年提前部分还款第4年有必要吗?
1、前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
2、这取决于你的资金收益率和银行的贷款利率。如果你运用资金挣的钱（资金收益率）高于银行的贷款利息（贷款利率），你就可以选择期限尽可能长的还款方式；否则，你就应选择期限尽可能短的还款方式。例如：假如从银行贷款的利息率为10%。现在，你有10万元要决定是否提前还款。你有两个选择：（1）提前还款。
3、如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。房贷什么时候可以提前还款通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。
4、房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
房贷43万12年还完现在是4年半了现在房贷还清合适吗?
1、如果当前没有什么重要的投资，还是早点把房贷剩下的本金还了较好。这样以后的利息都不用还了；而且再没有还贷压力，人的心情也会大不一样。
2、根据您提供的信息，您的房贷金额为43万，贷款期限为20年，已经还款6年。现在您想提前还清剩下的贷款。那么，让我们来分析一下是否划算。首先，我们需要了解一下您的贷款利率。如果您的贷款利率较高，提前还清贷款可能会带来较大的利息节省。另外，提前还款还可以减少您的负债压力，提前实现房屋所有权。
3、如果你是等额本息的方式，提前还款一般不是很合适，前面还的是利息多。
4、如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。
5、如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。等额本息还款方式：好处：每月还款额不变，压力不大。坏处：利息高。等额本金还款方式：好处：利息少。坏处：前期还款较多，压力较大。
房贷的年限多长合适
房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。而对于等额本息的话，正常贷款为30年，建议还款15-20年比较划算，若你还款已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了，还不如将手中的流动资金好好投资，钱生钱。
房屋贷款的年限分以下两种情况：新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。
目前房贷贷款最高贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年，很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限。
30万房贷6年还清,已贷2年,剩4年,现在想一次性还清,大仙指导一下划算吗...
房贷利率整体下降一方面受房贷利率相关的5年以上LPR（贷款市场报价利率）下调影响，另一方面也与住房信贷政策调整有关。 根据现行贷款规则，新的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为基准，通常每年调整一次。今年以来，5年期LPR已三次下调，累计下调35个基点。
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
应当按照实际借款的期间计算利息。贷款10年，提前还款划算吗？如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
