房贷月还款计算方法是什么?第一个月房贷怎么算的?
是利用等额本金还款法计算的计算公式为1：每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率2：每月应归还本金＝贷款本金÷还款月数3：月利率＝日利率×30举个例子比如说借了1000元日利率为0.04%还款月数为12个月。
［贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数］／［（1月利率）＾还款月数－1］利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
计算步骤：第一步：计算等额本息每月还款数。其原理是将每月的还款额全部折现到借款日，其合计数等于借款额。月还款额=贷款额*月利率/[1-（1+月利率）^-还款月数]计算结果为22678 元。第二步：计算每月还款额中的利息。
房贷还款日从什么时候开始算房贷还款日可以自己选吗
1、房贷还款日期能改吗房贷还款日期是不可以更改的，通常房贷还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。
2、房贷还款日可以自己选吗房贷还款日期不可以自己选，因为房贷还款日是以放款日来定的，而且利息也是从放款日开始计算的，所以房贷还款的日期一般都是不能由贷款人自行选择。
3、房贷还款日不可以修改。贷款人在办理贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日到来之前，银行会发短信或打电话通知还款额，贷款人也能够拨打银行客服热线进行查询。
房贷还款日期怎么算
房贷还款日从什么时候开始算房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第1个月后，开始扣第1个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。一般具体日期在借款合同中会进行约定。具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。
按照固定日期：借款合同明确规定每月的具体某一日为还款日期，例如每月10日或20日。 按照工资发放日期：如果借款人的工资是按月发放，并且在特定日期之后再与银行签订借款合同，则房贷还款日期可以设定为工资发放日后的某一天。
贷款还款日究竟如何计算 住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。
建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。一般具体日期在借款合同中会进行约定。具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。
房贷还款日期是以放贷日为准的，也就是说你的房贷哪一天批下来的，这个日期就是还款日。而贷款人在房贷审批后的下个月放贷日结束前，要进行首次还贷，下下个月进行二次还贷，依次类推。
