按揭办理房产证需要银行按揭房贷银行要房产证吗

钟逸 2024-07-12 19:04:09 59 0

按揭房不给房产证吗

按揭贷款期间，即使业主暂时不能持有房产证原件，但仍然可以向银行申请查看房产证复印件。如果贷款已经全部还清，业主可以向贷款银行申请领取房产证原件。此时，房产证原件将完全属于业主，并且业主需确保保管好相关文件，以保障自身权益。

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

按揭房拿不到房产证吗按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都可以有房产证。当事人需要注意两点规则，第一点是开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门，第二点是房产证的办理时限有规定，办理房产证要尽快。

贷款买房没有房产证。对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。拓展资料：贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

银行在发放房屋贷款时，通常会要求借款人提供抵押物以确保贷款的安全性。一般情况下，银行所要求的抵押物就是房产证。因此，在办理房屋贷款时，银行一般会要求借款人提供房产证作为抵押物。需要注意的是，银行并不会直接持有借款人的房产证，而是通过向当地房产管理部门登记抵押的方式来确保贷款的安全性。

如果办理的不是抵押贷款的话是不用的，要是办理的是抵押贷款，那么具体的抵押情况如下：按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。没有土地证遵照规定不能办。工商银行：在湖南地区若要办理房屋抵押贷款，客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。

如果该房产是有国有产权的产权房，也就是有大红本，那么可以抵押，只有使用权是无法抵押的。同时也要看看那处房产的房龄，超过十年抵押会有一定困难，至少我这边是这样的，二十年以上的房产就不要想抵押了，不可能了，贷款公司努努力可以做90年以后的房产。

办理贷款可通过摩尔龙办理，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。房产证抵押贷款办理流程：借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

建设银行房贷需要房产证原件。个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。

中国建设银行商业贷款按揭买房，房产证正副本都要抵押。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

正常的程序是：办理按揭贷款，银行会要求将房子做抵押。抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记（说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。银行是收他项权利证书而不是产权证。产权证还是在你手上的。

法律分析：抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。法律依据：中国人民银行个人住房贷款管理办法。

贷款买的房子是有房产证的。现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

贷款的房子是有房产证的，因为根据我国法律规定，无论购房者采用何种方式买房，开发商都应该在规定的时间内将房产证办理好，但贷款的房子在办理好房产证后，需要到银行办理抵押登记手续，同时银行将会扣押购房者的房屋他项权证，并且在房产证产权栏上注明房屋已抵押的字样。