南宁二手房首付多少?
1、若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2、南宁二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价*80%。贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
3、最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。
4、买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首付，银行只给贷款评估价值的70%。
5、一般二手房的首付都会比新房的高一些，三层到四层，要看房子的评估价，因为银行贷~款额度是看房子的评估价来放的，如果评估价低于实际房子价格的话银行给的贷~款少，那么首付就高了。
6、首付16万，8066元/㎡起，一步到位置业，欲购从速，全城竞藏。
广西南宁:二套房公积金贷款额提至60万元,不支持购买第三套房
1、南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元。借款申请人在南宁市行政区域无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。
2、《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。
3、首付款比例不得低于住房价值的40%，即可贷额度不高于住房价值的60%。根据规定，首套房公积金贷款的最高额度即为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。
4、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。 公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。
5、公积金贷款能买几套房 公积金贷款最多可以即首套房和二套房，其他情况不可以，当第三套房申请公积金贷款时，公积金中城市都不支持三套房贷款。需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，也就是说如果首套二套房要等首套房公积金贷款。
南宁二套房首付比例是多少
南宁二套房首付比例是多少 南宁二套房首付比例如下： 对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还清，二套首付最低25%；首套贷款没有结清，二套首付最低40%。 首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款买二套住房，首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1倍。
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。据悉，此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。新规实施后购房者换房的首付压力减小。
南宁第二套房贷款利率 纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即39%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即25%。公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即39%，公积金部分执行基准25%。
商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。
对于二套房来说，购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。而拥有一套住房并已结清贷款的家庭，首付比例为30%。南宁多家银行首套房贷利率普遍在基准利率上浮20%-30%，首套房利率一直稳定上浮。二套房贷利率则上浮30%-35%。
南宁二手房贷款如何办理流程
申请者可以前往银行或者线上平台进行申请，线上申请更加便捷，而且有一定的优惠政策。申请时，需要准备好贷款申请表、贷款协议等相关文件，提供真实准确的信息，以便审核。二手房贷款审批 二手房贷款审批是贷款流程中重要的环节，审核结果将决定贷款成功与否。
法律分析：二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。
二手房公积金贷款：提前还款 二手房公积金贷款可以提前还款，但是需要缴纳提前还款手续费，提前还款手续费的收取标准一般为提前还款金额的1%，提前还款金额的计算方式为：提前还款金额=贷款余额-已还本金。
