去银行办理房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押不登记，抵押权不成立。北京市隆安律师事务所贾梦飞律师解析：房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
2、您好！办理抵押贷款需要注意什么？注意房屋产权 并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
3、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
4、房屋抵押贷款要注意什么？ 房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。 在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。 需要明确贷款用途。
抵押房子贷款有什么要注意的
进行抵押的房子必须权属清晰，如果非个人独有，那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。抵押房屋需要有足够的价值空间，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房屋抵押贷款要注意什么？房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。需要明确贷款用途。
您好！办理抵押贷款需要注意什么？注意房屋产权 并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。
通过中介向银行申请抵押贷款，有注意什么事项？首先款的话，手续费是很高会提高抵押贷款的利率，可能会在一般来说，他们收取房费。如果贷款15费就是5万元。另外，贷不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%—30%左右。
抵押房子贷款一定要注意以下几个方面事情：采取抵押房屋一定要权属清楚，如果非个人独有，那就必须经过产权共有人的书面确认方可办理银行贷款。
抵押房子贷款有什么要注意的?
1、进行抵押的房子必须权属清晰，如果非个人独有，那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。抵押房屋需要有足够的价值空间，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
3、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。
房产抵押贷款需要注意什么
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
未完成房地产抵押贷款的注意事项如下：抵押人是期房的买受人；必须签订有效的商品房预售合同；远期抵押必须办理抵押登记。为了筹集资金，房地产开发企业在开发过程中往往会进行预售。一般来说，在建工程抵押和商品房预售不能同时并存。
用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。
首先，为了不白跑一趟，在去银行之前一定要准备好身份证、房产证等证件材料。有的时候银行人员审核申请表的时间会有些长，大家不要着急，请耐心等待，只要填写的内容保证真实，一般来说都会通过。
下跌资产贬值：房产作为抵押贷款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房价下跌的风险。如果房价下跌，将会导致以房产为抵押物，会出现资不抵债的状况，也会影响很多出借者的长期利益。
按揭的房产二次抵押给个人签合同需要注意什么?
签订抵押合押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
关注的是利息，使用年限，还款方式，提还违约金，还款计划表与商定的利息是否一致，最后就是每月还款外有没有其他附加费用，这些都清晰就可以了。但我给个专业的建议你，如果房子有价值的空间，可以考虑做转按，这样是在正规银行办理，利息更低，利息相差一倍的。
房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
签订抵押合同，办理抵押登记手续，告知原抵押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。
用于个人 房屋二次抵押贷款 的房屋须是 现房 ；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的 一手房 ；房屋所处位置优越， 配套 设施齐全，有较大的潜力。
房屋二次抵押贷款有哪些条件？（1）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力；（2）抵押房屋需要是本人名下房产，具有房产证明材料；（3）房屋坐落在贷款机构服务区域内；（4）房屋评估值不低于五十万元；（5）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么?
1、用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。
2、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
3、选择正规的中介公司。若自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否有正规资质。贷款中介公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办咨询和代理业务需有工商、税务等部门颁发的许可登记证，贷款者选择中介公司时应首先查验这些证照，尽量选择有肯定信誉的公司。签订协议时要注意维护权益。
4、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
