房贷什么时候调整利率
房贷利率的调整时间主要取决于贷款合同中约定的重定价周期，通常以年为单位进行调整。在重定价日到来时，银行会根据最新的贷款市场报价利率（LPR）对房贷利率进行相应调整。了解房贷利率调整机制 房贷利率的调整并非随意进行，而是遵循一定的机制。在我国，房贷利率主要受到贷款市场报价利率（LPR）的影响。
在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。在房贷下款日做出调整。比如说客户的房贷是在10月10号下款，那么银行也可能将客户的房贷利率调整日期设置在这天。
调整后的个人住房贷款利率政策执行时间为十月八日，调整后的房贷利率政策改变了贷款利率的决定人，原先的贷款利率由央行来决定，现在则由十八家全国性银行按照市场实际情况进行报价，也就是说如果当地房贷违约率偏高，那么该城市的房贷利率就会上调一些，如果贷款人资质很差，贷款利率还会更高。
银行房贷利率最低的时候是哪一年
1、年。2015年银行的贷款在6个月内的利率为6%，6个月至一年的利率为6%，一年至三年的利率为5%，三年至五年（含五年）的利率为5%，时间在五年以上的利率为15%。而个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率为75%，在五年以上的利率为25%。
2、历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在58%和78%之间。2009年商业贷款利率 2009年商业贷款利率执行的是2018年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为12%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
3、以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。可是现在的房贷利率，已经到了1%。首套房贷利率为：3%-0.2%=1%。最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破1%的下限。
4、从中国人民银行（央行）历年公布的基准存款年利率可以看得出来，国家缺钱的时候，给的存款利息是最高的，1949年8月10日-1959年1月1日，1982年4月1日-1990年8月21日，1993年7月1日-1996年8月23日的基准活期年利率，都比2015年10月24日至今的三年定期基准利年率还要高。
5、也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。
6、全国首套房房贷平均利率平均水平2019年7月全国首套房房贷平均利率是44%，而6月份是423%，5月份是416%，2018年11月份是71%，这个是近2年的一个高点，而最低的时候大概是2016年底 的时候，大概是45%，属于全国都在打折的时候。
房贷利率12月低还是1月份低
房贷利率12月和1月份低是1月低的。房贷利率1月份低。通常房贷利率每年的1月下调。房贷利率采用LPR利率加点定价的，都会有一个重定价周期以及重定价日。重定价日是指到了这一天，银行才会重新定价房贷利率，其余时间房贷利率都不会改变。
由于2020年12月份五年期LPR为65%，同比2019年12月份五年期LPR80%，下调了15个基点，所以随着今年1月份房贷利率重新定价之后，贷款利息降低了，月供自然也会跟随降低的，希望大家要知悉。
没有影响。房贷利率利率的调整多为发放贷款的一年对应日，或者是来年的1月1号。
惠州各大银行居高不下的房贷利率在12月份首次出现下调迹象后，2019年1月中旬房贷利率再次下降。近日，世联行盛泽房贷公布的惠州8家银行1月份房贷利率数据显示，建行一套利率由之前的40-50%降至25-35%，12月二套利率由之前的40-50%降至30-40%。
融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），全国首套房贷款平均利率为51%，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率为82%，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。
两者没区别吧，都是采用12月份5年期的LPR浮动利率。
房贷利率什么时候开始降的
房贷利率自2023年9月开始出现下降趋势。近年来，由于多种因素的影响，全球经济形势复杂多变，各个国家和地区的央行纷纷调整货币政策以应对经济波动。在这种背景下，中国的房贷利率也经历了一系列的调整。
月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门连发两条重磅通知。一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
房贷降息一般是从次年的1月1日开始执行。当然这只是大多数银行的政策，也有一些银行的调息周期是不相同的，具体有以下几种情况：自动执行新利率，只要利率有变化自动从调息之时开始执行。按月调息，本月调整，下月执行。按年调整，即本年调整，次年1月1日开始执行。
年10月1日开始下降的。根据查询希财网发布的《房贷利率从什么时候开始降的？这两种情况都要知道》得知，从2022年10月1日开始，人行统一将首套房贷利率下降0.15个百分点，二套房贷利率维持不变。下降后的公积金房贷利率如下：首套房：1-5年6%，6-30年1%。
刚刚过去的2022年，5年期以上LPR一共经历了3次下调，分别是1月20日，从65%降至6%，下调5个基点；5月20日，从6%降至45%，下调15个基点；8月22日，从45%降至3%，下调15个基点。3次调整，共计下调35个基点。
例如，5年期利率为45%，然后首套房利率下调20个基点，贷款利率将降至25%。房贷利率调整有利于进一步鼓励消费，刺激市场，稳定房地产环境，降低年轻人的房贷利息。刚开始的时候，固定利率的人可能会羡慕浮动利率的人，因为这次房贷下调的空间是，对于浮动利率的人来说，有下调的空间，固定利率不变。
