房贷还完怎么办手续?提前还房贷的注意事项有哪些?
贷款完结手续，贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。
解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
注意提前还款的时间要求，一般来说，很多银行对于 购房 者 提前还贷 都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
如果购房者决定提前还贷，可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。4个方面要注意 提前预约 若想提前还贷，须书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。
房贷一次性还清需要注意什么
在考虑提前一次性还清房贷之前，应仔细阅读贷款合同中关于提前还款的条款，特别关注是否需要支付违约金以及违约金的计算方式。 然后，通过电话向贷款银行咨询提前还款的具体流程，了解需要准备的材料，包括最低还款额度等。 接下来，按照银行的要求，亲自前往相关部门提交提前还款的申请。
房贷一次性还清后需注意的问题： 检查合同条款：在提前还款时，可能会面临违约金或罚息的问题。不同地区和银行的违约金比例不尽相同，因此在还贷前应仔细阅读贷款合同，了解可能产生的额外费用。 考虑房产风险：对于购买期房的业主，从贷款批准到房屋交付可能需要两三年时间。
一次性还清房贷需要注意的问题包括： 提前预约：在贷款期内，贷款人需在贷款发放满一年后，获得银行同意，并书面申请提前归还部分或全部贷款。办理此项业务通常需要2-7个工作日。不同银行对提前还贷的规定各异，因此在决定提前还款前，应详细了解贷款银行的具体操作流程。
不要忘记退保。提前还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。购房者需要携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司办理退保手续。提前还款所退还的保险费是已交保险费在提前还款时的现值，减去提前还款前占用保险费的现值。 还完房贷后，别忘了撤销抵押登记。
还完房贷拿到房产证还需办什么手续不
还完房贷并拿到房产证后，进行手续如下：1 、进行产权登记：房贷还清后，需要到当地房地产管理部门进行产权登记。产权登记是权利人依法对房屋权利状况进行登记，以确定房屋所有权人、权利范围、权利性质及其他权利事项，保障产权人的合法权益。
法律分析：正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
解除房屋抵押手续：需要携带房产证到银行开具结清证明，并携带房产证原件、他项权证原件、身份证明等文件到当地住建委办理解除抵押手续。办理解除抵押手续时，还需要提供注销抵押的证明。退保手续：如果在贷款期间购买了相关保险，贷款还清后，保险合同终止，需要到保险公司办理退保手续。
