住房公积金怎么还房贷
1、用住房公积金还房贷的方法如下：开通个人住房公积金贷款。在使用住房公积金还房贷前，需要先在公积金管理中心开通个人住房公积金贷款，确认个人住房公积金账户余额和贷款额度。与银行签订贷款协议。
2、公积金冲还贷有两种方式：一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法是每年一次提取公积金账户余额冲还本金，逐月还款法是每月直接提取公积金账户余额归还当月贷款本息。如果提取金额不足，借款人需及时补足还款金额。
3、公积金提取还房贷的操作步骤如下：职工携带各类提取所需资料，至就近管理部（办事网点）提出申请；各管理部窗口审核；申请人签字确认；提取金额至职工提供的银行卡；职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
4、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
房贷有公积金和没公积金有啥区别
1、房贷有公积金和没公积金的主要区别体现在以下几个方面：贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，因为它是政策性贷款，不以盈利为目的。相比之下，没有公积金的情况下，通常需要选择商业贷款，其利率相对较高，因为商业贷款是以盈利为目的的。
2、房贷有公积金和没公积金有啥区别房贷有住房公积金和没住房公积金的区别主要有：贷款利率 有住房公积金可以申请公积金贷款买房，没住房公积金只能申请商业贷款，而公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠。
3、公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
房贷怎么扣公积金里的钱
1、自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
2、一般情况下，可以向银行提交扣款申请，银行会协调公积金中心进行扣款。另外，也可以直接向公积金中心办理扣款手续。需要注意的是，房贷扣公积金的金额不能超过公积金账户余额和公积金贷款规定的最高额度。如果公积金账户余额不足以支付当期房贷还款金额，则需要通过其它渠道进行补齐。
3、公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。
房贷怎么直接从公积金扣
1、自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
2、一般情况下，可以向银行提交扣款申请，银行会协调公积金中心进行扣款。另外，也可以直接向公积金中心办理扣款手续。需要注意的是，房贷扣公积金的金额不能超过公积金账户余额和公积金贷款规定的最高额度。如果公积金账户余额不足以支付当期房贷还款金额，则需要通过其它渠道进行补齐。
3、与银行签订贷款协议。在使用住房公积金还房贷时，需要与银行签订贷款协议，按照协议规定的还款方式进行还款，可以选择直接从住房公积金账户中扣除还款金额，或者在还款日前将还款金额存入指定的账户中。缴存足额的住房公积金。
4、此外，还可以按照以下两种方式进行扣房贷：一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。逐月还款法：每月直接从公积金账户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，直至贷款本息结清。
5、房贷可以直接用住房公积金扣，具体的操作流程如下：用户需要提前向贷款银行申请，在约定的时间内携带材料到贷款银行。在银行经理的帮助下签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》。银行按照申请人的委托要求，定期从住房公积金账户中自动扣款，用于归还申请人住房公积金贷款或者商业性住房贷款。
公积金贷款与银行房贷有哪些区别
1、利率不同：公积金贷款的利率通常要低于银行房贷的利率。这是因为公积金贷款是由政府提供的福利性贷款，旨在帮助居民解决住房问题，因此利率相对较低。而银行房贷则是商业性贷款，利率通常较高。贷款对象不同：公积金贷款的对象主要是缴存了住房公积金的职工，只有符合一定条件的职工才能申请。
2、公积金贷款跟银行贷款有什么区别【1】贷款对象不同：公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭贷款面向所有人群，符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款。【2】贷款流程不同：公积金贷款向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构。而银行按揭贷款向商业银行申请，决定权在银行。
3、商业贷款和公积金贷款的区别贷款条件有所不同贷款人：商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
4、区别二：贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是9%，不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%，所以具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率是25%。
